Каква е недовършена сграда
В нормативни документи в България е трудно да се намери конкретна дефиниция на "съоръжение в процес на изграждане." За различните процедури използва следното определение на това понятие.
Активи в процес на изграждане, се смята за един обект, който в момента е в процес на изграждане. Тази задача е свързана с конкретно парцел. Тя не може да бъде преместен, без демонтаж. Този обект не е включена в настоящия договор строителство.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Незавършено строителство - какво е това
Понятията "недовършени обекти" или "в процес на изграждане" се използват в множество закони или подзаконови актове. Но няма точна дефиниция на тези понятия.
За да се справят с дефинирането на тези понятия, е необходимо да се обърне към чл. 1 Град Код на планиране в България, където може да се намери определение на понятието "обект на капиталното строителство." Вече въз основа на това определение, можем да се опитаме да се определят тези понятия, които имат много въпроси.
В края на 20-ти век е действал изявление във връзка с държавния контрол на капиталното строителство. Тези указания са дадени на ясно определение на понятието, който сега е въпрос на спор и въпроси.
По-конкретно, той се позовава на обекта на строителството е в ход и какъвто е случаят, в който строителните работи става. Точно това определение се отнася до устройството, чието изграждане е временно или замразени и които все още не са извършени приемане в съответствие със закона.
След приключване на строителните работи на обекта, техният резултат е направена определени действия:
- Законът вече приемане на строителни и монтажни работи на обекти, които са свързани с производството, корпуса или инженерното строителство (формуляр CS-2);
- Акт за приемане на обекта, в който завършено строителство и монтажни работи. Тези обекти принадлежат на всички форми на собственост. Тя може да бъде различни сгради, конструкции, ракети-комплекси, обекти се работи реконструкция, разширяване или подмяна на материално-техническата база на предприятието. В този случай, всички обекти трябва да бъдат напълно подготвени за регистрация, експлоатацията и са в съответствие с одобрения проект (KS-11).
Ако не сте влезли тези документи, капитално строителство съоръжение се счита за непълна.
Опазване на незавършено строителство
Често изграждането на съоръжения, както са започнали, не могат да бъдат успешно приключило, по много причини. Понякога обща строителна работа става неизгодно за клиента.
В този случай, обектът може да се използва замръзване. Това се отнася до суспензия на изграждане на справка. Замразяване на обекта трябва да бъде изпълнено в съответствие с изискванията за извършване на такава процедура.
Осъществяване на решението за замразяване на обекта има правомощие само на клиента на строителството. Процедурата е да се напише заповед, като се посочва датата на описа на обекта.
Така инвеститорът се занимава с разработването на документи за запазване на строителния проект. Освен това, решението й да Клиентът уведоми изпълнителя, и те са ангажирани в процедурата за съвместно съхранение на изграждане на обект.
Следващата стъпка е създаването на комисията за инвентаризация. Сред членовете на комисията трябва да бъдат представители на инвеститора или клиент и представители на изпълнителя и организацията на проекта.
Целта на Комисията е изготвянето на обекта инвентара. Описът е посочено:
- Името на обекта;
- Прехвърляне на неговите основни елементи;
- На какъв етап са строителните работи по време на инвентара.
Формата на COP-17 са въвели данни за прогнозата за обекта на работата, размерът на разходите на клиента и сума е предназначена за провеждане на обекта замразени.
Регистър на незавършено строителство обект
Дори ако обектът на строителство не е завършил, то трябва да се регистрира със съответните органи. За регистрация трябва да се подготвят някои документи. Тя трябва да включва и сертификат за собственост върху земята, актът на замразяване съоръжение проект за изграждане и оценка на разходите за проекта. За пакета от документи трябва да бъдат придружени от технически план на обекта, в който се осъществява опазването на процедурата.
В случай, че клиентът изгражда обект на земята, която се намира в неговия договор за наем, той трябва да представи документи, потвърждаващи сделката за отдаване под наем на земя.
Когато клиент прави формален процес на регистрация, в съответствие с всички изисквания, тя може да се справи с този въпрос по свое усмотрение. Той има право да продава недовършен строеж на съоръжението.
Въпреки това, всички сделки с обекта може да се извършва само в присъствието на неговата регистрация. Ако регистрацията не е в рамка, да се включат в продажбата на инвеститорите на обекти, които не могат.
За да се справи с опазването на обекта, неговата последваща регистрация и възможна продажба, състояние, необходимо за извършване на работа по уеб сайта, на съответния договор.
Ако собственик на обекта е готов да го продаде, той трябва да представи технически план за изграждане, процентът на извършената работа, оформлението обект на сушата и характеристиките на съществуващата имота.
Когато сделката стане, се прави за определяне на цените на недовършен обект. Сделката може да бъде регистриран само в случай на неговата цел.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 13 от 19 читатели намерите полезна рекорд.