Какво ще се промени, след като новият закон за SNT, е

В следващите няколко години, шофьори на камиони, чакащи за големи промени в живота си, тъй като наскоро двете камари на българския парламент одобриха закон, който значително реформиране на работата на градинарски сдружения (SNT). Сайт "РИА Realty" е учил в текста на новия закон и обяснява какви промени се извършват в нашия мирен живот страна.

Какво е "Асоциация на Гардънър" и защо е необходимо?

Новият закон ще се промени много неща в живота на летните жители. Така например, в действителност, шофьори на камиони няма да бъде, защото понятието "дача" просто се елиминира, оставяйки само най-градински и зеленчукови парцели.

Как да се разбере необходимостта да се пререгистрират партньорство?

Това зависи от вида на разрешеното използване на земята. От градината (в който, според новия закон, и включва зони за строителство държава) разрешено строителството на къщи и сгради в общ капитал. В районите, за градинарство Capital строителството е забранено по принцип, само временни структури. Разберете какво станция можете да от документите на собственост върху земя.

Вие трябва да се пререгистрират в градината парцели?

Не, с тях ще продължи. Закон не променя разрешава ползването на обекта, точно когато земята "за вилна сграда" - законът го счита за "градина", което означава, че думата "градина" в този случай - не е от вида на разрешеното използване и съчетава план.

Вярно ли е, че ДНТ и кооперации също отменени?

Това е, за да го реорганизират все още е необходимо, но захвърля всичко и да стартирате направо от масата на Нова година не е необходимо.

Подобна история с кооперации: те ще трябва да се реорганизират или земеделски кооперации, ако не планирате да извършват дейности за производството, преработката и маркетинга на селскостопански продукти, или да се превърне в градина или градина общности. Допустимо е обаче обратното: ако сдружението реши, че тя възнамерява да извършва производствена дейност, може да се реорганизира в потребителната кооперация.

Какво друго е сега да се промени много?

Едно от основните нововъведения - ". Територия градинарство или градинарството" терминът Законът казва, че нейните граници се определят от документи за пространствено планиране, което е, когато става дума за обичайните условия - е на границата на селото.

Едно от нововъведенията приехте закона е, че той не позволява да се разпорежда с общата собственост в границите на една такава територия на повече от едно партньорство. Това, всъщност, означава, че в един село вече не може да създаде повече от един CSP. Възможно ли е да бъде по никакъв начин да споделят една и съща територия на две - се казва в закона, така че ще знам само, когато законът ще бъде приложен.

Дали това сега е възможно да се строят къщи за градина парцели?

Вярно ли е, че новият закон е опростил одобрението на кладенци?

Но повечето от гнездата са на всяко място, и този случай вече не се покрива от приетите закони.

Що се отнася до новия закон да плащат членски внос?

Новият закон значително намалява размера на вноските, плащани от членовете на асоциацията. Ако съществуващите правила позволяват изплащането на допускане, членство, доверие, взаимна и други вноски, след влизането в сила на новите правила само ще членство и акции. Законът предвижда също така, че от членски внос не могат да се зареждат повече от веднъж месечно.

Важен момент: новият закон допуска възможността в някои случаи да се вземат с някои от членовете на таксите за асоцииране, които се различават по размер от друга страна, ако тя е причинена от различни нива на използване на публична собственост и (или) дял в общата собственост.

дали новият закон не е да се влиза в един разрешителни за партньорство?

Да, получи закон, който конкретно се посочват условията за взаимодействие между партньорството и на собствениците на обекти, разположени в една и съща териториална област, които са решили да не влиза в партньорство.

В същото време те трябва да плащат за използването на общата собственост на партньорството, неговата покупка и ремонт. Законът изрично предвижда, че общият размер на плащането за тези, които не са влезли в съдружие, равна на общата годишна сума на доверие и членски внос. да не презрете работи - сдружението има право да търси плащане чрез съда. Съгласно действащото законодателство, за използването на инфраструктурата и таксуване на борда си между тези, които не са влезли в партньорство и с партньорството е необходимо да се сключи споразумение, което е предвидено сумата, която трябва да плати, единственото ограничение - тази сума не може да бъде повече от членовете на партньорството ,

Също така, не влезе в Cht няма да могат да гласуват по някои от въпросите.

Отделно от това, законът предвижда възможност за сключване на партньорство за хора, които не са собственици на сайта - като наематели. В допълнение, в райони, обозначени с градинарство или градинарството никога не може да се организира всяка асоциация, но повече от един - вече не е възможно, така че възможността за създаване на две алтернативни SNT вече не е един от селото.

Какво се е променило в правилата за управление на партньорство?

На първо място, тя се променя формата на неговата организация. Съгласно действащия закон е допустимо да се създаде партньорство, партньорство или кооперация, както и на новия закон се предвижда само за партньорство, както и всички други форми, предписани Реорганизирайте.

Отделно определен минимален брой собственици на парцели, които могат да организират SNT - не по-малко от седем. Също така е член на сдружението може да бъде само физически лица.

Какво ще се промени за тези, които имат къща на земята, за индивидуално жилищно строителство?

Това е за сайтовете за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) законът не казва нищо, но има разпоредба, която се отнася само до райони с градинарство, или градинарство, намиращи се в границите на населените места.

Такива партньорства, ако във всички обекти, е построен къщи, могат да променят формата си на собствениците на жилища (Хоа). След това, тяхната дейност ще бъдат регулирани с други закони, които вече (кодексите на жилищата и граждански на първо място).