Регистрация на земя за индивидуално жилищно строителство - до имота, тъй като цената на поръчката
В повечето случаи, в непосредствена близост до населени места, различни видове земя.
Те са разделени на зони на земеделска земя, зона за отдих и резерв на земя, за сметка на което може да се увеличи допълнително района на селото.
Как да направите парцел за индивидуално жилищно строителство
Тя е за сметка на държавните разпределя за гражданите, които желаят да се приземи за индивидуално жилищно строителство в хода на търга.
В съответствие с разпоредбите на Федералния закон "на дейности за оценка на Руската федерация", първоначалната цена на парцел, е равен на нейния пазар или кадастралната стойност, създадена през последните пет години.
Имотът
За регистрация на собственост върху земя, придобита в покупко-продажба на недвижим имот с, заявлението се подава в Rosreestr тяло.
Приложен е списък на документите, които са били одобрени от законодателя.
По отношение на изграждането и експлоатацията на жилищна сграда, тя е изградена въз основа на разрешение. издадено от местната власт.
По искане на собственика на апартамент къща Бюрото за техническа инвентаризация го привлече фиш.
Той е снабден с прилагането, както и документите, одобрени от законодателя в служба на Федерална регистрацията, кадастър и картография.
Обикновено, сертификат за собственост, издаден в едномесечен срок след приемането на декларацията.
- Семейства с много деца. повишаване на три или повече деца.
- Ветераните на Великата отечествена война.
- Участва в боевете в горещи точки на страната.
Ако пакетът от документи, не е пълно, заявлението не се счита за общ.
Норма е предвидено от законодателя в разпоредбите на Land кодекс, който урежда въпросите на поземлените отношения.
възникващите проблеми
Например, тя позволи изграждането на вилните къщи върху разпределянето на земя, която има за цел на земеделска земя.
Но по време на работа, могат да се появят в резултат на разположението на парцела усложнения.
Тя трябва да се намира в границите на селото или в района, поради което се очаква селището да се разширява.
Общински образование трябва да организира продажби на търг един месец след подаване на заявлението за обратно изкупуване на всяка земя лизинг.
Като правило, те са сред най публични събития.
По време на този период от време е налице възможност за прилагане на други лица, които се интересуват от парцели за индивидуално жилищно строителство.
Ако те са получили много, ще има конкуренция между кандидатите.
Шанс изкупи земята е сведена до минимум, тъй като цената на земята може да се увеличи до значителни размери.
На практика има случаи, когато земята е в собствеността от един човек, но въпреки този факт, той изложил за продажба като безплатен сайт.
Законодателят въведе единен наредби планови разкопки, които се намират в рамките на една териториална зона.
Тя трябва да се съобрази с всички собствениците и наемателите на ползватели на земеделски земи.
Това не включва собствеността, наличието на собствеността и разпореждането на земя разпределение.
възможни разходи
Според общоприетите правила, къща, построена върху собственика кеш земя.
Отделно от него, той трябва да оборудваме, предназначена за него парцел като вътрешно пространство, и близкия земята в нейните граници.
Собственикът на горните мерки на земята трябва да се извърши в периода от 3 години.
Титуляр сюжетни IZhS трябва да притежават:
Проучване планове. развитието на които трябва да плати от 15 000 до 25 000 рубли
всички работи по проучване го плаща за себе си, като проучване, цената на което е 8 000-12 000
Схема на земни площи за
за него, той ще трябва да плати от 15 000 до 30 000 рубли, в зависимост от датата на получаване на всички одобрения
Крайната цена на придобиване правото на собственост, включително и на размера на митото, причинено забавяне при получаването документация.
Също размер на парцела, неговото местонахождение, броя на случаите, в които е необходимо да се извърши съвпадение и от редица фактори, които могат да възникнат по време на обработката на документи.
Например, таксите за получаване на копия на документи.
планове за наблюдение трябва да бъдат поръчани в специализирана фирма с лиценз за работа.
Възможно е да се прилага както на държавната агенция, така и частни.
Ценовата листа е създадена от организацията, така че цените са приети търговски.
Предимства и недостатъци на индивидуално жилищно строителство
Според общоприетите правила на изразяване "индивидуално жилищно строителство" на средства за използването на земя за изграждане на частна къща върху него.
Той се намира в границите на селото, така че гражданите се предоставят своята инфраструктура. Например, децата могат да посещават училище, детска градина.
Изграждането му осигурява собственика:
толерантен да го регистрирате
Снабдете се с удостоверение за собственост
и да се получава данъчни облекчения от държавата
Направете покупка на земя ипотека
използване на публичните услуги, предоставяни от доставчици на газ. вода и електричество
Наред с предимствата на земя за индивидуално жилищно има редица недостатъци, свързани с налагането на ограничения.
Тя трябва да се усвои в продължение на 3 години, това е то някои мерки трябва да се извърши.
В противен случай, община може да го вземе обратно. В същото време тя има право да не искат съгласието на собственика на парцел.
В допълнение, една къща, която отговаря на изискванията на законодателя по отношение на частна къща.
Основният критерий за качество в строителната индустрия е изгодна сделка. т.е. строителни норми, стандарти ГОСТ.
Те се прилагат за всички видове сгради, независимо от функционалното им предназначение, включително и частни жилища.
Регламенти съдържат разпоредби за местоположението на жилищна сграда, за пожарна безопасност.
И накрая, трябва да се отбележи, че собственикът на земята трябва да заплати такса за регистрация на парцели за индивидуално жилищно строителство.
Цената му е зададен по време на търга.
Като правило, първоначалната цена на земята на търг равнява кадастралната стойност, създадена в региона, в зависимост от териториалната зона.
Но в хода на цената на търговия може да се увеличи с няколко пъти, така че съответното лице трябва да е готов на всичко.