Данък за жилища под наем - да плащат по-малко или изобщо избегнат

Предишен ◈ Следващото

Създадена паркинг бариера бях глобен 5000 TR Сега имам го начуква на земята, а той лежи там все още може да бъде глобен отново

Както животът е показал, - да се намери добър адвокат е много трудно. Не само в Пушкин. В Санкт Петербург бяха много измами от всякакъв вид на адвокатски кантори, които предлагат "безплатна помощ", където се прилагат и които само обеща: заплати, и всичко, което ще го направя. Всички тези готини адвокати не знаят нищо, не знаех, че се реши нищо може. Само съблазънта на пари. И те самите, дори и да предявите иск не е толкова мъдро, че е необходимо да се коригира в хода на съдебния процес. Те плюя на похарчените пари, и е установено, адвокат в Пушкин. Благодарим Ви, че Надежда обоснован подход към нашия бизнес, за добри съвети. Специални благодарности - за добре написани документи. Смятате ли, честно изпълнение на мито и работа. Надежда определено препоръчвам!

Помогна да се измъкне от ситуация на объркване с покупката на апартамент! В крайна сметка, всичко завърши добре, благодарение на компетентни юристи Ekleks.

Данък за жилища под наем - да плащат по-малко или изобщо избегнат?

Собствениците, които дават жилища под наем, трябва да имат договор за наем и плащат част от приходите на данъчната администрация. Съгласно член 122 от Данъчния кодекс на България, ако собственикът не плаща данъци, той очаква глоба от 20% от наемната цена, ако тя заобикаля закона и умишлено укриване на плащане, наказанието ще бъде в размер на 40%. Имайте предвид, че официалните наемодателите могат да се обърнат за помощ към полицията или съда за защита на нарушените си права.

Какви данъци трябва да се обърне, когато се предаде на апартамент под наем

Ние ще се разбере какви данъци трябва да бъдат изплатени на отделни по време на жилища за отдаване под наем.

Вие - собственик на апартамента, получи месечен наем от наемателите в размер на 15 хиляди рубли. По закон се изисква да докладва ежегодно на данъка и да плащат 13% от годишния си доход. Оказва се, че си годишен доход е - (. 15 рубли х 12 месеца) 180 хиляди рубли. От тази сума, трябва да се изпрати на данъчната служба - 23400 рубли.

Ако комунални услуги също се плащат, а след това те са подложени на 13% данък. Служители на данък може да се наложи да я плати, защото те мислят, че ако сте скрили част от доходите си и запишете на сметки за комунални услуги.

В този случай, ако не сте гражданин на Руската федерация, но изглежда, че една къща, а след това си данъчна ставка е 30% лихва. От същия годишен доход е - 54 хиляди рубли.

Изчисляване на данък за наем на апартаменти в СП проектирането хазяин

Има и друг вариант за плащане данък - трябва да бъде човек, с писмените работи на индивидуален предприемач.

Помислете как изчисляване данък в този случай,

Представете си, че се отдава под наем апартамента си за една и съща месечна такса от 15 хиляди рубли. С регистрация на IP да ви начисли данък в размер на 6% от годишния доход, а с помощта на опростена система за данъчно облагане (гл. 26.2 от Данъчния кодекс). По този начин, с годишен доход от 180 хиляди рубли, ще трябва да плащат данък в размер на 10800 рубли.

Вторият вариант плащане на данъка от лицето, на СП. отнема по различен начин: "минус доходите разходи".

Таксите за жилища под наем след покупката на патента на наемодател

Има и трети вариант за плащане на данъка наемодателя. Той трябва да издаде на ПР и придобие патент за специфични дейности. Данъчна ставка е 6% на патента, и ще бъдете таксувани с цялата си годишен доход (годишна рента сума), както и с възможност за годишен доход, който се определя данъчната служба. Например, ако размерът на годишния наем в размер на 180 хиляди рубли, както и възможно годишен доход - 200 хиляди, данъкът ще се начислява върху сумата на втория.

Патентът се издава за определен период от време - от 1 месец до 1 година и се изплаща в определено време.

Срокът на патент - за шест месеца. Заплащане на патентния данък трябва да бъдат получени в рамките на 25 дни от датата на използване на системата.
Срокът на действие на патента - от шест месеца до 1 година. Третата част от данъка ще бъде таксувана в рамките на 25 дни от датата на използване на патента. Ако срокът за плащане е затегнат до 30 дни, след това се зарежда две трети от общия размер на данъка.

Имайте предвид, че регистърът на SP и да кандидатстват за използване на патента не трябва да бъде по-късно от 10 дни преди датата на прилагане на дейност на дружеството.

Предимствата на придобиване на патент:

Обикновено данъчната система - държавата създава възможен доход и
трябва да се възстанови от тази сума, 6%.
собствените си домове собственик може да го вземе без никакви проблеми, тя не трябва да плащат ДДС (чл. 346,43 на Данъчния кодекс), данък общ доход и таксата за имота по отношение на които се възползват от PSN.
Друг плюс на покупката-не на патента е необходимо да се провежда счетоводство и подаде данъчна декларация.

Дали да се използва система за облагане при наемане на тяхното имущество - вие решавате. Сравнете всички три метода на плащане на данъци и изберете най-подходящия.

Ние вярваме, че патентната система е подходяща за някои собственици на повече от една система с конвенционална IP, но не и на факта, че вие ще платите за размера на сумата е по-малка.