договор рента с подкрепата живот през 2019 г., което е, как да се украсяват апартамента, документите
Тези отношения са прибягвали предимно самотни възрастни хора, които нямат свои собствени деца, те трябва никой да се откаже от апартамента му, както и други материални активи. Това разбира се им дава възможност да се подобри качеството на живот и мир да живеят до смъртта. Получателят е изгодно, тъй като в резултат на това ще получите настаняване на по-ниска цена, отколкото, когато купувате на пазара на недвижими имоти.
Договорът определя месечните плащания, които се заплащат от платеца в края на всеки месец, освен ако други условия, както и определена сума, че получателят има право да посочи. Тя трябва да бъде платена от платеца в определения срок.
Съгласно действащото законодателство, месечната сума на наема трябва да е не по-малко от месечната издръжката на живота в Москва.
Ако договорът за рента, се прави въз основа на живота на получателя зависим, че е необходимо да се посочи услугите, които платецът се задължава да изпълнява. Те включват лечение, хранене, грижи и така нататък.
Условия за изплащане на рента
Чрез този договор се прилагат същите условия, както и за всички сделки. Тези отношения се уреждат от чл. 9 от Гражданския процесуален кодекс. По-специално, ако получателят е знаел, че е бил подведен, или заблуда, той има право да прекрати сделката, без връщане на средствата, платени от платеца. Също така, ако платецът не плаща или забавяне на плащания на наем - някои се начислява лихва върху тях.
След това ще можете да научите повече за жилища под наем с право на обратно изкупуване.
Също така, получателят има право да посочи в договора условие за сигурност, която може да бъде определена сума на обезпечението от платеца. В съответствие с това получателят се съгласява да му даде своята собственост в имота.
Страните по споразумението имат право да се наеме да купуват. Платецът може репо сделка, само ако срокът на договора е посочено, че съгласно чл. 592, не трябва да е повече от 30 години. За намеренията си той трябва писмено да уведоми другата страна не по-малко от 3 месеца.
Получателят може да прекрати договора, водени от чл. 593:
- неточно изпълнение на задълженията от страна на платеца;
- продажба на ипотекиран имот под наем или да го разпределя между други лица.
Също така, някои случаи могат да бъдат предоставени по-рано от Договора. В сегашното състояние на България CC условие няма случаи на прекратяване на наема, с изключение на възбрани.
Съгласно чл. 586 от Гражданския процесуален кодекс, прехвърлянето на собственост в рамките на гаранцията наем купувачът получава задължението на договора за наем, платецът себе си продължава да бъде солидарно отговорен за договорните отношения.
Прекратяване на договор за пожизнена пенсия
При прекратяване може да представи двете страни, но получателят има по-големи шансове да спечели делото, защото законът само той може да направи искане пред платеца. Между другото, дори и в случай на загуба или повреда на имущество, получателят е освободен от задължението за възстановяване на парите, похарчени.
Документи за formlenie и заключение анюитетни договор
Като такива, писмен договор се прехвърля към страните. След това трябва да го регистрирате в ФРС. Необходимо да разполага със следните документи:
- Удостоверение от ОТИ;
- нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот;
- получаване на плащането на такси за регистрация;
- заявление за регистрация;
- оригиналния договор анюитетна;
- копие от същия договор с потвърждението на данъчната служба.
Форми и видове регистрация договор
- под наем апартамент с жилищна живот;
- пожизнена пенсия на зависими.
Всеки сорт е в специален формуляр, който знае тънкостите на нотариални служители.
Договор с пожизнена пенсия може да се заключи, въз основа на платеца на получателя, за да плати определена сума всеки месец, което не може да бъде по-ниска от цената на живота в столицата.
Договор на анюитетна лица на издръжка, сключен въз основа на постоянна грижа и попечителство на платеца на получателя, под формата на заплащане на комунални услуги, грижа, лечение, храна и други нюанси, които правят живота на получателя пълен.
Включване в договора на допълнителни задължения на страните
В документа, можете да направите разнообразна информация, която не е забранена от приложимите разпоредби на Гражданския процесуален кодекс. Например, можете да запишете на разходите на апартамента, която е част от залога, който се потвърждава и от двете страни.
Същото важи и за задължения. Ако получателят е болен от неизлечима болест, е възможно да се приемат специални разпоредби за полагане на грижа, или ако получателите на двамата, които можете да направите платеца на дълг, след смъртта на един от тях, за да плаща наема за същата сума, която е платена за него.
Кой и колко да плащат данък в резултат на сделката
Веднага след регистрирането на имот в ФРС, платецът е длъжен да заплати данък в определен процент от стойността на имота.
Наследници и споразумението за признаване за нищожни
Наследниците на имота от страна на получателя, ако има такива, нямат право да наследяват, ако договорът се състои от една пожизнена пенсия. Въпреки това, той може да обяви за недействителна при липса на:
- нотариална заверка;
- подписи;
- регистрация,
В случай на неправилно издаден тип, сделката може да бъде оспорено в съда.
времето за изпълнение
Закъснения при получаването на наемите зависят от времето, за което ще се събират всички необходими документи за тяхното нотариус и МСС. Обикновено договорът е в продължение на няколко часа, след което случаят попада в отдел на регистрационните органи. За регистрация на сделката ще трябва до 2 седмици.