Движимо имущество - това
Движимо имущество - това е имот, който не може да се класифицира като недвижими имоти (жилищни и промишлени помещения, земя, сгради и т.н.). Движимо имущество - това е богатство, което може да се предава физически от един човек на друг. Тя включва: природни ресурси, оборудване, които могат да бъдат транспортирани, мебели, едър рогат добитък и др. Необходимо е да се направи разграничение между личното имущество на изразяване нематериални изисквания собственост (право, ценни книжа и т.н.). Но тълкуването на някои обекти причинява трудности. Така например, в гората като част от имота, а добита дървесина може да бъде транспортирана вече, тогава той става вещ.
Движими вещи (движими вещи) - е нещо (включително ценните книжа и парични средства), които не се отнасят за недвижими имоти закон.
Недвижимо имущество включва подземни части, земята и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, чието движение е невъзможно без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително структури, сгради, обекти на незавършено строителство. Българското законодателство до имота включва също така: кораби, самолети, космически обекти и вътрешните водни съдове.
- закон - приписване на нещата към категорията на недвижими имоти, независимо от връзката със земята;
- материал - степента на връзка със земята неща.
Според правния критерий - подвижна нещо, което трансферът може да се извърши без да се прилага за целта му несъразмерно голяма вреда, а нещо, което не се определя пряко от закона като недвижими имоти.
Регистрация на право на собственост върху движими вещи, както не се изисква общо правило. Регистрация (или счетоводство), подлежи на само тези движими вещи по отношение на които се предоставя тази процедура за по закон (превозни средства, оръжия, музей, емисии на ценни книжа, собственост на длъжника, и така нататък).
Разделението на нещата върху движимо и недвижимо известно още от римско гражданско право на класическия период (III век пр.н.е. - .. III век пр ..). До движимо пространство бе движат нещата, а върху недвижим имот - земя и всичко, което се създава за тях, и в допълнение към това - пространството над земята, неговите недра. Смятало се, че прави на повърхността следва повърхността.
Произходът на това разделение на нещата са по-древната римска традиция. В ранните етапи на RA
Структурата на федералното правителство и местните органи за управление на имоти
Федерална агенция за управление на държавната собственост (агенция) - федералния изпълнителен орган, който изпълнява функции по управление на федерална собственост, включително в областта на поземлените отношения, работи при предоставянето на обществени услуги и функции на правоприлагащите органи в областта на имуществените отношения.
Основните функции на Федералната агенция за управление на собствеността в установените правомощия:
- прилагане на единна държавна политика в областта на собственост и поземлените отношения;
- изпълнение на собственика орган в границите и както трябва да бъде, определен от федералния закон, по отношение на собствеността на федералните държавни унитарни предприятия и публични институции, акции (акции) на акциите (икономически) компании и друга собственост на българската просвета хазна
- диференциация на държавна собственост, включително и на земята, върху имота в България, имоти в България, регионална и общинска собственост;
- въвеждането на собственика на имота, на органа длъжник - федерална държава единно предприятие, провеждане на процедурите по несъстоятелност;
- закрила на собственост и други законни права и интереси на България в управлението на случай на федерална собственост и нейната приватизация в България и чужбина;
- въвеждане на отчитането на федералната собственост и управление на системния регистър на федерално имущество.
Сегашната оперативното управление на общинските услуги, следва да бъдат приложени структури, които са специално предназначени за тази цел е създаден от професионално обучен персонал. Функции на такива структури на управление в общините работят местните власти. Те са създадени в по-широките цели и решаване на най-малко два проблема: политически (арогантен) и икономическото управление, и не винаги е възможно да се отделят тези задачи точно.
Методи за оценка на стойността на имота
Експертите използват следните методи за оценка на имота:
- сравнителен метод;
- скъп метод;
- печеливш метод.
Сравнителният метод изисква идентифицирането на конкурентни имот, определяне степента на съпоставимост с предлагания проект за цел корекция продажна цена на такъв имот в съответствие с променящите се пазарни условия.
методи сравнителен подход позволява да се определи пазарната стойност на използването на пространството. За да се определи цената на ползване на сайта, трябва да добавите разходите за транспорт, основно строителство, монтаж и пускане в експлоатация на пазарната стойност.
Зарежда се ...
Скъп метод приема употребата на информация за пазара на текущите разходи и условията за прилагане на методите на пазара. Тази информация позволява на оценител за определяне на размера на печалбите от стопанска дейност, доходността на компаниите, които показват икономическите ползи и степента на функционален остаряване на имота след влизането в пазара.
Методът имот оценка въз основа на определянето на себестойността на разходите за създаване, модифициране и използване на имота, като се вземат предвид всички видове амортизация - Най подход на разходите.
Подходът на разходите реализира принципа на заместване, която се изразява, че купувачът няма да плати за завършен обектът е по-голям от създадения обект на същата полезността.
Изгоден метод изисква познаване на оценител на пазарната информация за функционирането на пазара, който има свойството. Необходимо е да се определи оперативните разходи, очакваната норма на възвръщаемост, а също и на конкурентната потенциал на даден пазар.
Разлики между движимо и недвижимо имущество
Всичко, което често се сблъскват с такива понятия като лична собственост и недвижими имоти. В някои от различията си? От една страна, това е привидно ясен: мобилни, които могат да бъдат преместени, премества, така фиксиран, че не може да се направи. Независимо от това, че ще се наложи да се разгледа тези две понятия по-специално, за да се разбере какво точно е това. По този начин, лично имущество е, наистина, нещата, които могат да се местят от място на място с техните собствени или чужди сили. В същото време те, или тези характеристики и функции на тези обекти няма да бъдат разбити. Българското законодателство е ограничено до един много прост факт на прехвърлянето, че може да се осъществи като лична собственост, а именно автомобилния транспорт по-голямата част на различните функции; компютърна и офис техника; различни индустриално оборудване; бижута; ценни книжа; домакински уреди; мебели и други предмети за ползване.
Това може да доведе до факта, че собствеността може да се разглежда от него, че е неподходящ подредени, и следователно, операцията с него признати за невалидни. В резултат на неправилно тълкуване на хората, които считат себе си (на собствената си), на собственика, може да не изглежда да може да докаже, че той, разбира се. Така например, неща, които могат да се считат за лично имущество в случай на движение могат да подлежат на увреждане, за да се напълни, няма да изглежда, че това е невъзможно, но е твърде неизгодно. По-специално става дума за такива конструкции като язовири, заровени в земята за съхранение на химикали с това, железопътните сайтове за производство в големи мащаби, подземни комуникации и др Теоретично, всеки от които може да бъде преместен, но дали са в ущърб на цялата система? Разбира се, защо ще навреди на такова имущество, се препоръчва да се регистрират като недвижими имоти.
Какво е имота и договор
Тип на имота (движимо / недвижимо), за който страните да сключат сделка, може пряко да повлияе на съответния граждански договор, което го привлича. В този случай, на върховенството на закона обикновено са ясно разграничава как да действат в ситуация на недвижими имоти, както и - с движимо имущество. Ето няколко примера.
От вида на имуществото може да зависи, например, под формата на договора за дарение. По този начин, дарение на договора недвижими имоти винаги е обект на държавна регистрация, и да даде лично имущество и може да бъде устно. Но има две изключения, където се изисква писмена форма, но без държавна регистрация (раздел 2, член 574 от Гражданския процесуален кодекс ..):
- донор е юридическо лице и стойността на дара на повече от 3000 рубли;
- договор съдържа обещание за дарение в бъдеще.
Спомнете си, че даренията между търговските организации е забранено (чл. 575 от Гражданския процесуален кодекс). Изключение са обичайните подаръци, които си струва не повече от 3000 рубли.
На свой ред, само движимото имущество може да бъде предмет на договор под наем (н. 1, ст. 626 CC RF).
В зависимост от вида на имота имаме различни периоди, през който участниците споделиха собственост има право да упражни правото си на предпочтително изкупуване. Ето и датите: на недвижими имоти - в месеца на движимо - в срок от 10 дни от датата на уведомяване (параграф 2 от член 250 от Гражданския процесуален кодекс ..).
Харесваш ли тази дефиниция на бизнес гледна точка? А знаеш ли какво е, и да споделят с приятели.
Ако откриете грешка, маркирайте го и натиснете Shift + Enter или кликнете върху щракнете тук, за да ни уведомите.
Благодаря ви за вашето съобщение. В близко бъдеще ние ще коригира грешката.