Изчисляването на лихвите по формулата на кредита
Според проучвания, проведени на територията на България показват, че повече от 73% от гражданите на страната ни най-малко веднъж в живота си е трябвало да се справят с кредит, а една четвърт от тях дори не подозират, как се изчислява лихвата по кредита.
Видове плащания по кредитите
Когато решението да вземе заем, което трябва да се определи какъв вид плащане е за предпочитане. Изчисляването на лихвата по кредита за всеки отделен случай ще бъде по-различно.
Начини на плащане на кредита:
- анюитетни вноски: месечна вноска с фиксирана сума, която е сумата на главницата и натрупаните по него лихви.
- Диференцирано заплащане: месечна вноска, размерът на които намалява с приближаването на края на срока на кредита. Той се състои от главницата и лихвата върху останалата част от сумата.
- еднократно плащане: месечна вноска от само интерес, размерът на заема е дължима в края на плащане на еднократна сума.
Форма на погасяване на кредита под формата на еднократна сума, обикновено се използва с намаляване на платежоспособността на кредитополучателя.
Формулата за изчисляване на плащанията по анюитетни по кредита
- По взаимно съгласие на страните.
- В случай на предсрочно погасяване на кредита.
По този начин, за да започне да се изчисли стойност като фактор рента (А). За този фактор лихвата (R) (изчислява по формулата: P = C / 1200, където С - годишна лихва, която определя банка). След това формулата за изчисление е както следва:
А = P * (1 + P) N / ((1 + P) N-1). където N - краткосрочни плащания по кредита (в месеци).
Сега можете да се изчисли месечната вноска (E). За тази формула се използва:
E = A * К., където К - сумата на кредита.
Изчислете общия размер на дълга (Sd) може да бъде по формулата:
И за да се изчисли размерът на надплащане (С), трябва да използвате следната формула:
Формулата за изчисляване на диференциран ипотечни плащания
Особеността на този метод е, че размерът на плащанията като погасяване на кредита става по-малка, така че лихвата се начислява, е по-малко и по-малко (защото лихвата се начислява върху все пак не заплатили сумата на дълга).
Ако е необходимо да се изчисли сумата на главницата (SD), трябва да използвате следната формула:
Sd = PC / N. където PC - първоначално привлечени количество, N - дългосрочни ползи.
За изчисляване на лихвения процент (Пс), ние трябва да се обърне внимание на факта, какво период от време, банката приема за своя основа:
- Една година - 12 месеца. Формулата е следната: ASG Пс = Худ / 12, където Aude - оставащата главница дълг по време на изчисление, G - годишния лихвен процент.
- Една година - 365 дни. В този случай, формулата ще бъде както следва: Ps = Od х G х CYA / 365, където CDM - брой дни в месеца (28-31).
Как да изберем заем
Къде може да се изчисли процентът на кредита
Към днешна дата, има специален калкулатор, който ще направи всички необходими изчисления на сайта на почти всяка банка. От потребителят трябва само да въведете първоначалните данни.
Какъв вид плащане заем, за да изберете
Този въпрос е трудно да се отговори еднозначно. Различните условия на кредитиране ще бъде от полза на различни видове плащания. Как да избера плащането на рента, или диференцируема, това е до кредитополучателя.
Когато се гледа от надплащането, че би било по-изгодно начин за диференцирани плащания. Но ако сравним първоначална вноска по кредита, а след това системата за рента, те са много по-ниски.
Разбира се, системата на анюитет е по-проста и ясна, отколкото диференцируема. но на принципа на "току-полезните означава" не винаги работи. Преди подписване на договора за кредит, е важно внимателно да прочетете отново го няколко пъти. Ако нещо не е ясно, че е най-добре да поискат обяснение за служителите на банките, тъй като за да оспори всичко ще бъде трудно след подписването на договора.