Кадастрален регистрация на определение на недвижими имоти
Сметката - на базата на който и да е от поземлен кадастър на държавата. За да получите желания резултат имате нужда от планиране. И трябва да се знае точно това, което ние трябва да се коригира планиране. Това означава, че това, което ние имаме ресурси, какви инструменти, на средствата за производство, включително капиталови активи, земя, сгради, сгради.
Особено важно е да се вземе предвид всичко, което държава, държавата, тъй като доходите им, това не е така и там се дължи на данъци и приходи от фирми, които имат държавна собственост. Един вид е публична отчетност и топографски изследвания, одобрен от регистрация служба на кадастъра и картография-членка.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Какво е това?
Чрез действия включват:
- събиране на информация за обекта, което показва, че той съществува;
- Идентифициране и описание на характеристиките, които позволяват на настоящия обект като нещо;
- вземане на съответните записи в държавния регистър;
- промени в тях;
- изключение само от системния регистър.
- самото съществуване на обекта. И като създаването му, поява на образуването;
- прекратяване на съществуването на недвижими имоти;
- промени в запис дължащи се на промяна в имоти, характеристики, особености на обекта.
- давайки индивидуалността на имота, преди обектът отива в обращение;
- назначен обект на кадастрален номер;
- потвърждение, че имотът не съществува в действителност;
- потвърждение на прекратяването на съществуването на обекта.
Какво обекти включва?
- земя, земя стопанства;
- конструкции, сгради, съоръжения, помещения и други;
- територия, които се използват при специални условия, други площи и територии; комплексни обекти, състоящи се, например, едно парче земя и сгради, намиращи се върху него.
образуване
Формиране - е по същество, документиране обект. Идентифицира и описва характеристиките, свойствата, недвижими имоти знаци, компоненти, размер, граници, на формата на обекта. Получените данни ще бъдат направени в документа, например, кадастралната паспорт, обектът е вписано в регистъра на недвижимите имоти и зададе номер.
Формиране - предпоставка за производствен цех и топографски изследвания.
В този закон ние се общите изисквания за формирането на недвижими имоти. Образуване трябва да се извършва въз основа на споразумението, сключено между действителния собственик на имота и на представителя, инженерът, упълномощеният орган. В споразумението се предвижда, че в хода на договора следните видове работи трябва да се извършват:
- предварителното изявление на договора;
- създаване граници размера на порциите и техните части;
- откриване, идентифициране, характеризиране, свойства, качества, които са уникални за обекта;
- финалния етап. Осъществяване на акта на формиране.
Не се отнасят до обекти
Определете какво имущество е предмет на регистрация, и което не е достатъчно трудно, защото в повечето случаи ние се занимаваме със сложни обекти. Например, една недовършена жилищна сграда. Това е сложна тема, която включва земя и сграда. Когато тази земя е регистрирана в имотния регистър, тъй като тя има всички признаци на недвижимия имот: tselenaznachenie, граници и така нататък, и структура - не е ..
тя не е въведена в експлоатация. така че нещо все още не е, защото няма никакви признаци за това, стойност, пълнота и някои други. В тази ситуация, сградата не подлежи на регистрация. Но ако изведнъж отива в обръщение, това означава, че се превръща в стока и ще получите сумата, то е обект на регистрация.
Определено може да се каже, че техническият проект са включени в obschedomovoe икономика, ограничени в пространството и да има отделна стая, не се прилагат за недвижими имоти. Това веранди, площадки, стълбища, асансьори кабини.
Изпълнение и технически кадастралната запис
Техническа и кадастралната регистрация за определени видове собственост са неразривно свързани помежду си. В този случай, техническата сметка предшества кадастралните.
Първо, клиентът получи заявление за извършване на цялата работа. След подписването на договора. След това на техническата сметка. Той включва:
- опис на недвижими имоти;
- образуването на недвижими имоти като обект. Това е документиране на своите функции, свойства, характеристики.
Процедурата за кадастралната регистрация
Когато на недвижими имоти за регистрация, предвидени от закона, собственикът на обекта на оторизирания орган осигурява лично писменото становище по установената форма лично или чрез представител, действащ от негово име, и като на ръка, нотариално заверено пълномощно.
Заявлението трябва да бъде придружено от копия на правни документи. заверено от нотариус или общински органи, включително геодезия планове, съгласуване със собствениците на съседните парцели, справка за ОТИ, сертификати за техническа инвентаризация, документи, удостоверяващи правото на собственост.
времето на
Според по-горе контакт Закона за недвижими имоти по кадастъра оторизиран орган трябва да постави на запис в продължение на не повече от 20 дни.
Като цяло, топографски изследвания повече или по-малко едни и същи за всички недвижимите имоти. Там са само някои от тънкостите на някои от тях.
В този случай, най-вероятно, ние говорим за така наречените безстопанствени сайтове. Това означава, че един имот, който няма собственик. Не са инсталирани, аз отказах, не. В този случай, обектът е поставен на сметката по искане на местните власти, на чиято територия се намира. Ако през годината няма да бъде инсталиран на собственика, общината има право на съдебна заповед да плати на имота в имота.
капитално строителство
По време на регистрацията на такива обекти в пакета трябва да присъства на разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта. Ако сградата е регистриран, се пуска на запис всяко жилище поотделно, както и сградата като цяло, както и всички общата вещ у дома.
в процес на изграждане
В този случай, регистрацията на активи в процес на изграждане сте собственик трябва да изпълни няколко условия. Обектът трябва да бъде построена, за да го получите право на собственост. Т.е. за себе си. Тя трябва да бъде изграден в съответствие с всички строителни норми.
И най-важното, на земята, върху която е построена сградата, трябва да бъдат собственост на собственика на съоръжението. В противен случай, структурата и топографски проучвания, няма да бъдат доставени.
заключение
При регистрацията на собствеността, регистрация кадастралната трябва да се знае, че се регулира имуществените отношения, свързани с недвижими имоти, няколко кодове.
Тази земя, цивилните, горите и жилищния кодекс. Ето защо, първо трябва да се определи какъв тип имот включва обекта, след това погледнете в съответния код, за да видите това, което определя курс на действие с този имот, а след това се чете закона за кадастъра, тъй като регистрира собствеността си, както и да действа в съответствие със стандартите и ред.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
