Как да изплати ипотеката майката столицата

Новини от тема

Изплащане ипотеки родител капитал - това е изгодно за млади семейства начин да подтикне придобиването на помещения в имота. В същото време, за реализиране на погасяване на ипотека майката капитал, трябва да спазват специална последователност от действия и да се запознаят с всички тънкостите на тази процедура. Това е, което ние ще обсъдим по-долу.

Правото да изплати ипотеката майката столицата

Законодателят е определил, използването на майчинство капитал за придобиване на собствеността на жилището. В този случай, парите могат да бъдат похарчени не само за закупуване на жилищни недвижими имоти, но и неговото изграждане или покупка на жилище с ипотечен кредит.

Важно е да се подчертае, че защитата на правата на семейства с две или повече деца, законът установено задължението на всички банки, които се занимават в ипотечното кредитиране, като като плащането на дълга или на част от капитала на майчинство.

Възстановяване ипотеки майката капитал могат да бъдат изпълнявани от един от следните начини:

1. Плащане на първата вноска по ипотека (Виж Ипотечен под капитал майчинство :. Какви са условията на първоначалното такса?). Този вид услуга не е на всички кредитни институции. Първоначално, банките не са склонни да получават майчинство капитал като авансово плащане, тъй като се е смятало, че тези кредитополучатели са неплатежоспособни или ненадеждни. Но сега най-големите финансови институции да направят отстъпки на потенциалните кредитополучатели. Все пак трябва да се каже, че условията за такива ипотечни кредити не е твърде полезно за самите кредитополучатели. Обикновено те са обект на по-висока лихва и сравнително малък максимален срок на кредита;
2. Плащането на главницата (стойността действително получени средства). Тази опция се използва най-често и трябва да кажа, е от полза за кредитополучателя се дължи на факта, че в резултат на намален размер на главницата и съответно процентът ще се изчислява на останалата част, което ще намали общия размер на надплатената сума;
3. Изплащане на лихвата по кредита. На практика, тази схема е необичайно и е от полза за по-голямата част на банката, тъй като последната е гарантирано получава част от дължимата сума. Въпреки това, някои от плюсовете има и за кредитополучателя, но само ако той не планира с предсрочното погасяване на кредита. В този случай, ще бъдат поставени само на размера на главницата и съответно толкова по-ниски месечните си плащания. Въпреки че, можете да направите и голямо количество, като по този начин намаляване на падежите.

Документи, които трябва да бъдат представени на банката

С цел да се закрие част от ипотечен дълг, било поради майчинство капитал, за да изплати останалата част от кредита в пълен размер, ще трябва да се свържете с банката с набор от следните документи:

1. България паспорт или чуждестранен гражданин (надарен с право да я получи, в съответствие със закона);
2. Удостоверение за семейство (друг родител) капитал;
3. Отчет за предсрочно погасяване на ипотечен кредит (по образец, издаден от банката кредитор).

След представянето на всички необходими документи ще бъде издаден сертификат, който съдържа информация за вашия кредит, а именно, останалата част от сумата на главницата и дължимите лихви сума на банката. В допълнение, банката може да получите на заглавните документи в хола (сертификат за собственост, договор за покупко-продажба на апартамента).

Получаване на документите, необходими, за да се прилага към пенсионния фонд на вашето място на пребиваване.

Какво е необходимо да се позова на пенсионен фонд

Пенсионният фонд трябва да получите одобрение за прехвърляне на средства от вашия родител капитал за сметка на плащането на ипотечен кредит. За да направите това отново трябва да се съберат документи. Вие ще трябва:

1. А документ, потвърждаващ самоличността на лицето, което има право да получи по майчинство (семейство) капитал: майка, баща, настойник;
2. Удостоверение за майчинство капитал (ако е загубен, че е възможно да се напише молба за пенсионния фонд да получи дубликат);
3. Документи, доказващи, че имате задължението за плащане на ипотечен кредит: договорът на ипотечното кредитиране, както и удостоверение от банката, който показва размера на дълга;
4. Документи за закупуване на апартамент: удостоверение за собствеността на помещенията, както и споразумението за покупко-продажба;
5. Изявление на формата, издаден от пенсионния фонд на желание на кредитополучателя да прехвърли майчинство капитал за изплащането на ипотечен дълг;
6. задължение Нотариално заверено кредитополучателя да издаде жилище в общ дял на собствеността след погасяване на кредита;
7. Други документи: пълномощно (ако действат чрез представител); съдебно решение за отнемане на родителските права на майка, във връзка с което правото на майчинство капитал са прехвърлени на друго лице, в смъртния акт (лицето, упълномощено да майчинство капитал е починал, а дясната му премина към други); документи, потвърждаващи приемането и т.н.

Следващи стъпки

Ако се отказа, след внимателно проучване на причините за отказа. Ако са такива причини не са съгласни, можете да обжалвате решението на органите, майки на пенсионния фонд или да кандидатства за защита в съда. Важно е да се отбележи, че общият термин за разглеждане на гражданите се счита за период от 30 календарни дни, това означава, че не по-късно от един месец си жалба следва да се разгледа и реши да отмени предишното решение или споразумение с него.

дали отказът е легитимно

Законът установява ограничен брой основания, на които кандидатът може да бъде отказан в списъка на столицата майка в изплащането на ипотеката. Те включват:

1. Осигуряване на непълен набор от документи или неверни данни;
2. Грешки в получаването на прилагане;
3. Лишаване от родителски права по отношение на детето, чийто външен вид, причинени отхвърлянето на правото за получаване на майчинство капитал;
4. Извършване на престъпления срещу личността от кандидата на детето;
5. В случай на ограничения по отношение на правата на настойник от органите за настойничество за използването на столицата родител, това право ще бъде спрян, докато ограниченията бъдат премахнати.

Списъкът на основание е изчерпателен, и няма други причини за отхвърляне, в съответствие с действащото законодателство, не са законни.

Ако решението е положително

Ако пенсионния фонд е взела положително решение за посоката на основния капитал в изплащането на ипотеката, а след това решение трябва да се свържете с банката да уведоми кредитната институция за намерението си. Това е необходимо също така, защото по-голямата част от банките се определят минимални условия за предоставяне на такова уведомление. Обикновено това е 1 месец.

След като на пенсионен фонд ще превежда сумата на капитала за сметка на кредитната институция, банката може да ви предложи една от опциите за по-нататъшно сътрудничество:

1. Намаляване на общия ипотечен кредит. Важно е да се подчертае, че в този вариант, месечната вноска по ипотеката остава непроменена до края на периода;
2. Спасяването на срочен заем с до пропорционално намаление на месечната вноска;
3. Пълно затваряне на ипотека (ако останалата част от сумата е достатъчна за погасяване).

В първите два случая, трябва да се предостави нова схема на плащане, който ще съдържа месечен план за погасяване. В третия случай е необходимо да се поиска от банката сертификат за пълното погасяване на дълга и липсата на искове от страна на банката към кредитополучателя.

Обърнете внимание!