Как да направим рентата те трябва да знаят и какво да търсите

Parcel е необходима за различни цели. Възможно е да се построи къща, двор и къща или бизнес обект. Цената на земята е много висока, и е добре да го извади. На практика има два вида наем: краткосрочни (до 5 години) и дългосрочни (49 години). За да се избегне падане в ръцете на безскрупулни наемодатели, клиентът би било хубаво да се знае как да се регистрирате договора за наем на земя.

Наемането на земи и закона

Граждански и Land кодове на България - основната правна рамка за регулиране поземлените отношения. В съответствие с това право да получи имота под наем са граждани и чужденци.

Вие не можете да наемете земя, която е във федералната собственост (чл. 27 от Land кодекс).

Под наем земя, само след своите топографски изследвания. Обектът, който се намира в собствеността на акциите, е предмет на лизингова при стандартни условия. Това е да се осигури разширена набор от документи, единствената разлика в тази процедура.

Лизингов договор: какво да се съсредоточи

Връзката между наемодателят и наемателят се уреждат от договора за наем. Това може да се направи по определен и неопределен период. Ако срокът на договорните отношения надхвърли една година или не е уточнено, тогава сделката подлежи на вписване в регистъра на права върху недвижимо имущество.

В основата на договора - описание на обекта и неговото идентифициране. Всеки такъв обект трябва да има уникален номер, присвоен към него по кадастралната регистрация. В допълнение към кадастрален номер на документа показва местоположението на обекта и неговото поле. Ако сайтът не е ясно определен в договора, такава сделка може да бъде обявен за недействителен от съда.

Като наемодател може да бъде състояние, физическо лице - собственик или юридическо лице. Законодателството позволява възможност за отдаване под наем на площ наемател, но само със съгласието на собственика на тази процедура.

От особено значение в договора дава на размера на таксата за ползване на съоръжението и по реда на неговото изплащане. В съответствие със законодателството на наема може да бъде преизчислено не повече от веднъж годишно. Тези данни не са задължителни и следователно не може да се появи в документа.

договор земя лизинг с държавата

отдаване под наем на имот процедура в държавата е малко по-различно от сделката с собственика на индивида. За тези, които се чудят как да се регистрирате на земята в държавата ще трябва да разберете какво офертите.

Trades - определен търг, основният "продукт", който се застъпва земя. Те се признават за валидни, ако те включват най-малко две страни. Всеки потенциален наемател трябва да събере необходимите документи и да подадат заявление до компетентните органи. В процеса на наддаване, всеки кандидат има право да се повиши наема за ползване на земя. Целта отива при този, който е определила по-голяма стойност за попълване на необходимите документи или има структура на сайта, включени в тръжна процедура.

победител на търга ще има следната процедура - геодезия. Тази услуга се извършва от специализирани фирми. Това струва доста скъпо. Инженер размер мярка колет, да я направи топографско проучване, посочи нивото на подпочвените води. Получените документи ще са необходими за това определяне на кадастралната регистрация.

част Регистрация в процес на изграждане

За тези, които се чудят как да се украсяват земя под аренда в процес на изграждане, трябва да сте наясно, че тази процедура е възможно само с профилно сечение. Тук можете да се възползвате от две схеми:

На практика, по-често втората опция. За участие в заявителя търга е длъжен да напише заявление и заплащане на депозит, който е равен на първоначалната цена на имота.

Основната разлика от стандартната процедура - първоначално предоставената земя е наета без право регистрацията на собствеността върху него. Въпреки това, след изтичане на капиталното строителство, определен в договора, кандидатът е длъжен да купи земя и да издава ангажираност към него.