Как да продадем парцел, намиращ се в лизинговия договор 1

Ако сте собственик на земя, която се отдава под наем, и имате нужда да го продаде, което трябва да знаете няколко тънкости. Земя, както и други имоти с обременяването, можете да продавате. След това, ние ще ви покажем как да го направя.

Парцел в регулация, разположен в лизинговия договор, лизингодателят притежава, така извършва правни действия с него, има право само на собственика. Продажба на земя, само след регистрация на собствеността върху земята. За да направите това, изпълнете поредица от действия и за събиране на необходимите документи.

Следната документация може да служи като набор от документи. По-добре е, ако тези документи ще съответстват на списъка:

Как да продадем парцел, намиращ се в договора за наем

1. Собственикът на земята може да го продаде, дори ако то е на кредит. Така сключен договор за наем не може да спре. Необходимо е само в съответствие с член 617 от Гражданския процесуален кодекс на България да информира купувача за съществуването на договора за наем и неговите условия. Ако договорът за наем се посочва, че е възможно да се отмени прехвърлянето на собствеността, най-добре е да го направите.
2. В този случай, ако сте наемател, а след това продаде земята, не можете. Можете да прехвърляте само правата на ползване на земята. Това се прави само с писменото съгласие на собственика.
3. Прехвърлянето на права за ползване на земя може да бъде издаден с или без изплащане на това възнаграждение. В случай на регистрация на договора с изплащането на обезщетение ще трябва да плати данък.
4. Можете да направите това, както следва: напиши разписка за таксата и договора уточни правата на дарения.
5. Ако договорът за наем не съдържа споменаване на прехвърлянето на права на трети лица, е възможно да се откаже от правото да отдава под наем без съгласието на собственика. В този случай, той трябва само да уведоми. не се изисква сключването на нов договор. Трябва ли да се изпраща на собственика на едно копие от уведомлението, вторият остави у дома.
6. Всички по-горе се отнася за парцели земя, собственост на държавата. Ако предишният наемател е прекратил договора за държавна земя, можете да изкупи правото да отдава под наем на търг.
7. Трябва да се регистрирате, за да наддават и направи депозит преди началото на търговията.

Добра статия, за да ви помогне: