Как да се легализира гараж през 2019 г. - без документи за собствения си сайт, в ко-оп, на земята,

Всеки недвижими имоти следва да бъдат легализирани. Това означава, че на собственика, ако е необходимо, следва да представи документ, на правото на собственост върху къща, земя, вила или гараж.

Смята се, че малко помощни постройки или такива документи не са необходими. Това е опасна заблуда. Особено, ако такава сграда е построена върху земя, която не принадлежи на вас.

В тази статия ще разгледаме основните аспекти на процеса на легализация на структурата на гараж, правилата за регистрация, както и времето на официалните легализиране сгради.

легализация начини

Ако сте построен гараж, но не по-рано присъстваха получаване на необходимите разрешения, можете да опитате да се легитимира Вашата сграда.

В зависимост от вашата ситуация трябва да изберете най-добрият вариант:

Използвайте "дача амнистия"

Федерален закон №93 посочва, че гражданите имат на свое разположение незаконен земя и / или сгради, построени върху тях, могат бързо и лесно да се реши проблема с дизайна на този имот.

Вие и вашият гараж са обхванати от този закон, ако:

Отидете в съда

ако местните власти са отказали да се легитимира сградата си по Закона за дача амнистия, можете да се обърнат към съда и по този начин легитимира тяхното клекнал.

За да се получи положителен резултат от съдебното дело, че е необходимо да се съобразят с няколко условия:

1. Липса на вземания, както и нарушаването на правата на съседите.
2. Местоположение на земя, притежавана от вас относно правото на частна собственост.
3. Спазването на санитарните норми и изисквания за безопасност

Свържете се с местния отдел по архитектура

в някои случаи, когато конструкцията не са заплаха за другите и да не нарушават ничии права, длъжностни лица трябва да отговарят на заявителя и издава съответните документи за строителство. Притежаването на такива, узакони гараж няма да има проблем

Всички тези методи изискват земята, върху която е построен гараж, собственост или наети от общината по закон.

Ако Комисията откаже да ограничи samostroya вас в легитимирането, изисква предоставянето на писмен отказ се посочва причината, и смело се обърнат към съда.

По време на процеса на факта, че сте се опитали да се реши въпроса за легализация на административната процедура ще бъде от голямо значение за вземане на положително решение.

Кооп

Ако сте член на гараж кооперация и издигнат своя собствена сграда, украсяват, че ще бъде доста лесно.

Главното условие за успеха на операцията - наличието на правни основания за използването на земя в самото кооперация (собственост, лизинг договор и т.н.).

Ето защо, преди да се ангажира в някаква общност от автомобилистите, проверете внимателно учредителни документи за собственост и организация.

Ако гараж кооперацията е легитимна организация, структура дизайн ще бъде, както следва:

Жалба до председателя на кооперацията

"Главен", шофьорът има правомощията да издава сертификат за изграждане на гараж

въз основа на сертификата за гараж кооперация, инвентар, персонал на Бюрото ще прави проверки изградени помещения за спазване на основните изисквания за такива сгради и ще даде своето становище на техническото състояние

Връзка с Rosreestr

удостоверение от ОТИ ще бъде достатъчно основание за регистрация на гаража си и да получи сертификат за собственост

Ако земята, върху която изграждането на гараж извършва, не принадлежи към кооперацията, е необходимо да се реши как колективно да легализира бокс във всяка Кооп по съдебен ред.

За да направите това, вие трябва да получите земя във владение:

На общото събрание на кооператорите

да вземе решение относно необходимостта от приватизация на земята и узаконяването на гаражни сгради

Напиши обща искова молба в съда на обща юрисдикция

и приложете необходимите документи:

• акт на вписване на всички гаражите в работата;
• информационни листове за всички сгради;
• справки за разпределението на земята;
• документи съставните;
• копие от книгите за членство за всеки член на партньорството

На свой собствен парцел

Ако сте построили кемпер на сайт, притежаван от вас относно правото на частна собственост (къща територия, вила и т.н.), проблеми с узаконяването на тази сграда не трябва да бъде.

изпълнете следните стъпки:

1. Обадете се на специалист от Бюрото за техническа инвентаризация за подготовката на нов технически план.
2. Получаване на необходимите документи в структурата на гараж.

Откажете да легализира може гараж в следните случаи:

• значителни различия между съседите - не са определени, на чиято земя сградата е изпълнена, местоположението на зоните за ориентири и др.;
• структура представлява реална опасност за живота и здравето на хората.

Основният проблем за легитимирането на гаражи за своя сайт, най-често срещаните разногласията между съседи. Освен спори могат да възникнат в случай на предварително одобрение на строителството.

Решаването на тези проблеми е компилация на писмено заявление от собствениците на съседните парцели никакви претенции.

В двора на жилищна сграда

Изграждане на гаража без официално разрешение в двора на сградата е много рисковано.

Легитимира една такава структура е трудно и лишено от решението на местните власти да разрушат неоторизиран строителството, лесно.

Това се дължи на факта, че цялата земя около многоетажна къща има законния му собственик:

1. Жилища и фирми (жилища офис).
2. собственици Obschedomovyh собственост апартаменти.
3. Община.

Преди да се свържете всяка организация, трябва да привлече подкрепата на собственика на земята (на собственика на апартамента, общината и т.н.).

По-нататъшни действия са както следва:

Подаване на заявление

да прехвърли на частната собственост върху гаража на Комисията, за да спре непозволено строителството

Осигуряване на необходимите документи

декларация относно конструкцията, кадастрален план на обработваната площ, технически паспорт, удостоверение за липса на оплаквания от жителите на жилищна сграда или общност, и т.н.

Комисията прави положително решение относно узаконяването на гаража в случаите, когато:

• в строителството на сгради всички строителни разпоредби са спазени;
• собствениците на земя нямат никакви претенции и искове за гараж структура.

Как дизайнът на

Осъществяване незаконен гараж в някои случаи трае дълго време и често при условия, по-добри от изграждането на самата сграда.

Общата алгоритъм на действие е както следва:

Връзка с местните власти

декларация за наличието на незаконни сгради (за да спре непозволено строителството, Комисията, и т.н.) и да получи информация за наличието на строителството

Попълването на декларацията за факта на строителството на гаража

се посочва датата на строителство, строителни материали, площ, боядисани комуникации и т.н.

След получаване на положително решение за прехвърляне на частната собственост върху гаража

имате нужда от този набор от документи, които да разглеждат по Rosreestr и провежда държавна регистрация на собствеността на процедурата

Получаването на разрешение за строеж

Алтернативен заявление до Комисията за справяне с неразрешено Конструкцията е разрешение за строеж.

За да се получи разрешение за строеж, трябва да:

Свържете се с местния офис или ОТИ отдел архитектура

и да разпореди на проекта гараж, който точно отговаря на вашите структура

Вземете разрешение за строеж

и след известно време, за да напише декларация по отношение на структурата на въвеждане в експлоатация

Вземи HR Passport

след регистрация на собствеността на Rosreestra

Колко ще струва това

Легализация на гаража - процедурата не е евтино. Трудно е да се определи, че е по-изгодно за собственика - първоначалните разрешения и одобрения, или преминаването на постепенното регистрацията на незаконно строителство.

Основните разходни пера са както следва:

Получаването на кадастралната паспорт

Плащането на задължението на държавата в различни инстанции

Регистрация на права на собственост Rosreestra

Ако решите въпроса за регистрация на незаконно строителство в съдебната поръчка, се добавят допълнително плащане на държавните такси в съдебните разноски и други правни разноски.

Не са предвидени правни

Съдебни спорове относно факта за легализиране на гаража е крайна мярка, но много ефективна.

Ако решение за прехвърляне на собствеността на незаконно строителство в жалбоподателят, нито на общината или на съседите няма да бъде в състояние да ви попречи да използвате собствените си "avtodomikom".

Главното условие за прилагане на съда е отказа на местните власти за решаване на проблема по мирен начин.

Ако вашият гараж е изграден от всички строителни норми и не представляват заплаха за човешкия живот и здраве, вероятно правилата съд в своя полза и да задължи Rosreestr регистрирате до вас собствеността на сградата.

Легализация на незаконни сгради - обезпокоителни. Всяка ситуация е уникална и изисква индивидуален подход.

Ето защо, преди да се свържете gosinstantsii и "да се откаже", да се консултира с опитен адвокат. Той ще вземе конкретно решение и да ми каже как да се измъкнем от ситуацията като безболезнен е възможно.