Как да се откажат от своя собствена версия на отказа на имота

Начало / Собственост / Анулиране имот? Процедура за провал на собствеността на имота.

В правната практика, има такова нещо като отказ собственост. Въз основа на член 235 от Гражданския процесуален кодекс, всеки собственик на недвижимо или движимо имущество може да се откаже от правата си до него, с други думи, престават да бъдат собственикът на обекта.

Има няколко начина да се откажат от собствеността на даден имот.

Как да се откажа от имота?

Въпреки че процедурата по регистрация на неуспех е различен в зависимост от основата на право на собственост върху даден имот, в зависимост от 236 статията от Гражданския процесуален кодекс, процесът има едно общо нещо - за официален отказ гражданин се задължава да обяви решението си публично, или за извършване на определени действия, които показват своите намерения и нежеланието се освободи от нещо.

Важно е да се разбере, че сигналът не трябва да съдържа неясни ценности. Доброволно отказване предполага отсъствието на гражданин намерения да получи имота в бъдеще.

Кой може да откаже да имот?

Според българското законодателство, за да се откаже от правата си на собственост са юридически лица и граждани. Отказът не е възможно, ако ние говорим за имота държавна собственост, субекти на България или община.

В допълнение, всеки гражданин, който отказал собственост, е в състояние да възстанови правото им на собственост преди да се премести обект във владение на трети лица.

Възможности за неимуществени

Както бе споменато по-горе, процедурата по регистрация на които не са собственост на имота зависи от настъпването на основата на правата на гражданите към конкретен обект. В юридическата практика отпусне 3 основни опции отричане на имота:

• дарения;
• отказ от дължимата дял от наследството;
• де-приватизация.

За да се справят с неуспеха на регистрация в конкретен случай, тясно запознат с нюансите на всяка процедура.

Изготвяне дарение е най-подходяща в случая, когато собственикът иска да се откаже от имота в полза на близък роднина. Ако дарението е преход имот от един човек на друг, без заплащане.

Ако дарението на имота се извършва между гражданите, които са в близки лични отношения, двете страни по сделката са освободени от плащане на данък върху доходите. Ако членовете не са свързани, данък върху личните доходи ще бъдат:

• 13% от стойността на опис на имуществото на жителите на Руската федерация;
• 30% - за чуждестранни лица.

Договор за даряване се извършва в една проста писмена форма и не изисква нотариална заверка, въз основа на член 574 от Гражданския процесуален кодекс. За да може правилно да формализират сделка, трябва да се съберат някои документи, а именно:

• информационен лист върху имота да бъдат отчуждени от ОТИ;
• конститутивен на хартия, въз основа на която произлиза от дясно на донора на собственост (например, бартер);
• Паспортни страни по сделката;
• документирани доказателства за връзка (ако е необходимо);
• удостоверение от Единния държавен регистър на отчуждения имот.

Тези документи, заедно с добре оформени от договора за дарение, предоставена на един отдел или Rosreestr MFC на местоположението на отчуждения имот. За плащане също е предмет на задължителни мита, сумата на които зависи от състоянието на реципиента (физическо или юридическо лице) и вида на имота се прехвърля като подарък (например, за получаване на сертификат за собственост на граждани на апартаменти трябва да заплати такса от 2 000 рубли).

В някои случаи, списъкът на документите може да се увеличи (например прехвърляне на дял от имуществото, свързани със семейното имущество, той е длъжен да получи съгласието на съпруга). Точният списък на ценни книжа, е възможно да се актуализира на работника или служителя или Rosreestra MFC. След получаване на ново свидетелство за реципиента неуспех на лечението ще бъде официално приключи.

Отказът от наследство

Най-често отхвърляне на дела на наследството се извършва в случаите, когато, заедно с имуществото на наследниците на завещателя прехвърля оставащите дългове на починалото лице и кредитите. Отказът се прави само от гледна точка на нотариуса, водещ специфични наследствени нещо, с писмено изявление, съставен. В допълнение, наследник трябва да предостави на специалистите в паспорта.

Спецконтейнери за наследството трябва да бъде направено в рамките на шест месеца от откриването на процедурата, т.е. от датата на смъртта на завещателя. Отказът може да издаде, без да уточнява лица, в чиято полза ще премине на имота или на друг наследник твърдейки имота по завещание или в съответствие с приоритетите право.

Документи могат да се проявят като лице на наследник или негов законен представител (ако има валидно пълномощно).

deprivatization

Rasprivatizatsiey (известен още като де-приватизация) е отмяната на собствеността на приватизираното имущество и да върне собствеността обратно на държавата. Изоставят приватизация е възможна само за себе си, с други думи, отказът от името на непълнолетния се счита за невалидно, без да получи разрешение от ООП.

За изпълнението на тази процедура се изисква да подготви гражданин на следните документи:

• копие от личната си сметка;
• притежател на паспорта;
• отказ от отговорност на имота, нотариално заверено;
• конститутивна хартия;
• екстракт от къщата;
• техническата документация за собственост (свидетелство за регистрация, удостоверение от ОТИ, кадастрален паспорт);
• удостоверение от Единния държавен регистър;
• запитването за отсъствие на дълга върху имота.

Тези документи се изпращат на местните правителства на местоположението на обекта. След това, на договор за прехвърляне на собствеността на град собственост.

нюанси де-приватизация

• ако жилището е собственост на няколко лица, rasprivatizatsiya възможно само със съгласието на всеки собственик;
• ако собственикът на имота е непълнолетен или недееспособен гражданин, е необходимо да се получи разрешение от ООП за издаване на де-приватизация.

За признаването на приватизационния договор за невалидни от съда сервира дело. но в този случай, за да се обжалва пред окръжния съд ищецът трябва да е добра причина и документално доказателство за правилността на заявителя.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос?
Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-80-69 (София)
+7 (812) 309-75-13 (София)

Това става бързо и безплатно!

Мисля, че в момента много малко хора, които участват в отхвърлянето на имота, защото напротив всичко, което трябва да придобие, но все пак има такава процедура, и това може да се направи много просто. Например, де-приватизация, след което регистрацията, имотът отива в държавата, както и може да бъде отнет в полза на някого или да се издава акт за подарък за определен човек.

Въпросът ми е дали може да се откаже от имот, който е ипотекиран в полза на близък роднина? Спечелете с имота и лицето получава ипотечен кредит? И как най-добре да се формализира процедура като подарък?
И още един въпрос, който процедура дава всичко изглежда малко moshenicheski. И какво, ако ние отказваме да направите имот? Това е като нещо се проверява?

Prompt. Как да отстъпи собствеността, ако този, който искате да прехвърлите собствеността са в различни градове