Как да се преведе нежилищни помещения в жилищни законно
В съответствие с параграф 4 от член 22 от Жилищния кодекс на Република България за превод на нежилищни помещения в жилищни, само ако са изпълнени следните условия:
- Стаята принадлежи, който иска да прехвърли правото на собственост и не е обременена с права на трети лица (например, по силата на договори за заем, договори за наем и т.н.);
- Тази област отговаря на изискванията на жилищните помещения, или е възможно да донесе на помещенията в съответствие с тези изисквания.
8 (812) 309-52-81 вътр. 462
София, Ленинград
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
За да съответства на превода на нежилищни помещения в жилищни, се препоръчва да се придържат към следния алгоритъм:
- Изготвя проект за реконструкция или реконструкция и поставете съгласието на собственика му да я държи. Реорганизация и / или реконструкция на помещенията може да бъде необходимо да се извърши санитарно-епидемиологично санитарни изисквания за противопожарна защита за бъдещи жилищни помещения. За да направите това, да изготви проекторешение реконструкция или реконструкция. Това може да стане чрез себе си или като се свържете с организацията (или отделен предприемач), предоставяне на такива услуги. Ако реорганизация (препланиране) засяга част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда (например при отстраняване на отделен вход), те трябва да бъдат договорени под формата на решения на общото събрание на собствениците на жилищни сгради;
- Документите се подготвят.
За да се превърне нежилищни помещения в жилищни, ние се нуждаем от следните документи:
Оторизиран служител, за междуведомствено независимо получи следните документи:
- екстракт от USRR;
- етаж план с обяснение;
- извличане на данни лист;
- удостоверение от тялото на техническата сметка на състоянието на сградата или помещенията;
- план на етажа на къщата, която е преведена в стаята;
- кадастралната земя паспорт;
- доказателство за собственост.
Заявителят има право, но не и задължението да представят тези документи по своя собствена инициатива.
Нанесете на оторизирания орган за държавни услуги. Нанесете и документи в организма може да бъде лично или чрез MFC в електронен вид чрез портала на държавни и общински услуги.
В MFC трябва да издаде квитанция за документите, с техния списък, както и датата на получаване на списъка на документите да бъдат подготвени от междуведомствена запитвания.
Общият срок на обществени услуги не може да надвишава 48 дни. Ако стаята се съгласи превод, заявителят е издадено решение за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни.
Ако не съвпадат, кандидатът получава решението за отказ за предоставяне на обществени услуги. Това решение може да се обжалва в съда в рамките на 3 месеца, считано от датата, на която жалбоподателят е узнал за нарушението на правата му (от времето, когато той научил за незаконно отказа).
На държавна служба в превод на нежилищни помещения в жилищни безплатно.
Извършва възстановителни или реконструкция помещения и да получи сертификат на комисията за приемане. Ако е необходимо работата по реконструкцията и преустройството на помещенията, решението за прехвърляне от нежилищни до жилищните помещения е основа за извършване на такава работа.
Приключване на конверсията (ремоделиране) потвърждава от акт на комисията за приемане, което е основа за използването на преведени помещения за жилищни нужди.
Ако резултатът, произведени от реализация (ремоделиране) стая има промяна на площта му, е необходимо да се прилага по отношение на кадастралната инженер да се подготви технически план, който включва нови технически характеристики на помещението. Ако промените само назначаването на помещенията (и района не се е променило), трябва незабавно да преминете към следващата стъпка.
Нанесете на кадастралната регистрация орган (FKP Rosreestra) за промяна на уникалните характеристики на помещението. За да направите промени в информацията на държавния кадастър на недвижими имоти, ще бъде необходимо да се осигури техническа план (ако е променила площ) и нормативните документи.
Актът на приемане комисия поиска Rosreestra независимо в рамките на обмена на информация между ведомствата, обаче, кандидатът може да представи документа, по своя собствена инициатива.
След отчитане на промените в информацията за състоянието кадастър недвижими имоти, кандидатът получава кадастралната екстракт нова информация за имота.
Подаване на документи в Rosreestr или MFC и получи нов екстракт от Единния държавен регистър.
За регистрация на правата за превод на залата ще са необходими следните документи:
- прилагане;
- паспорт или друг документ за самоличност;
- пълномощно (оригинал или копие), ако документите не са жалбоподателят изтъква като свой представителен.
Вие ще трябва да плати държавна такса в размер на 350 рубли. Подайте не се изисква документ, потвърждаващ плащане на държавния дълг, но кандидатът може, по своя собствена инициатива, за да го направи.
Трябва да се отбележи, че ако информацията за плащането на таксата не е в информационната система на държавните и общинските плащания обществен и жалбоподателят не е поставил документа на плащането на държавната такса за приложение и другите документи, документите, които са необходими за съоръженията за превод, няма да бъде приета.
В допълнение, това е възможно (но не задължително) да осигури кадастралните паспортните съоръжения. Ако това не се направи на заявителя, Rosreestr се моли за себе си документ.
Документите могат да бъдат предоставени в лице, чрез МФК, в електронен вид чрез интернет или поща. Период на държавна регистрация не трябва да надвишава 10 работни дни от датата на получаване на заявлението и необходимите документи.
Държавно регистриране на допълнително удостоверява с извлечение от Единния държавен регистър. Собственикът на помещенията (жилищни или нежилищни), във всеки случай, длъжен да заплати на личния данък върху недвижимите имоти, ако то се прилага към тях.
8 (812) 309-52-81 вътр. 462
София, Ленинград
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 6 от 6 читатели намерите полезна рекорд.