Как да се сключи договор с агенция за недвижими имоти - Съвети

Това, което е отразено в договора с агент по недвижими имоти, и за всички проблеми на този документ може да се защити купувача, казва Алексей Shlenov, изпълнителен директор на "офиси за недвижими имоти Miel мрежа."

Форма на договора

Преди да приеме, за да подпише договор агент. Като правило, всяка агенция има стандартен формат, който включва продължителността на договора, датата и мястото на, предмет на договора, условия прекратяване. По този начин, всяка сделка има свои собствени характеристики. Те могат да бъдат монтирани в "специални условия" на или в отделен документ - допълнително споразумение. Всички заявки от клиенти трябва да бъдат записани в писмена форма.

задължения на страните

събиране на документи

Всяка сделка, започва с факта, че трябва да се съберат документи. Обикновено това е досаден и дълъг процес, така че повечето хора разчитат на своята недвижимост. Това е достатъчно, за да се възползва от представител на пълномощното за събиране на документи.

Агенция Разходите за услуги

Наскоро договори с агенти, често предполагат, фиксирана сума. Има договори, при възнаграждение се изчислява като процент от стойността на имота. В повечето случаи, комисията варира между 2-3% (окончателна продажба или покупка) до 5-6% (алтернативна сделка). Процентът зависи от стойността на обекта и сложността на сделката. В този случай размерът на таксите не може да бъде по-малко от определена сума в парично изражение. Обикновено, минималната такса е 150 рубли.

Комисията обръща участника на сделката, която е сключил договор с агенцията.

Договорът трябва да уточни какво точно ще се работи за конкретната сума, и които се изплащат в допълнение, например, получаване на сертификат, нотариална заверка на договора изисква претенции, държавна регистрация на правата на собственост, и така нататък ..

5 начина да се разграничават доброто от лошото недвижимост