Как да се вземе под земята бизнеса наети от държавата

Много начинаещи предприемачи, които се интересуват от Как да се вземат земя под бизнеса наети от държавата - каква е процедурата за регистрация на сделката и какво важно детайли, за да помисли.

Съгласно действащото законодателство, всяко физическо или юридическо лице, което е регистрирано на територията на Руската федерация, може да получи лично ползване на земя, въз основа на договора за наем.

използването на земята и правила за развитие се посочва, че е необходимо условие за предприемача, който иска да получи парцел под наем, е намерението за изграждане на капиталното строителство с фондацията, която в действителност е на недвижими имоти.

Къде можете да наемете парцел за бизнес

За целите на регистрацията на кандидата за наем може да се обжалва пред държавни и общински органи.

Преди да вземе държавната земя под аренда за бизнеса, важно е да се помисли, че има определен брой ограничения. Не е предмет на лизинг земята, върху която са разположени:

• природни резервати и паркове с национално значение;
• предмети, предназначени за защита на държавната граница;
• конструкции, предназначени за нуждите на въоръжените сили;
• затворени териториално-административни единици;
• съоръжения, в които се използва ядрената енергия;
• съоръжения за съхранение и обработка на отпадъчни материали и представляващ за радиационна опасност.

За да изберете земя наличната земя за отдаване под наем, трябва да бъде на разположение на уебсайта на публичен регистър. С помощта на виртуална карта, изберете интересуват града, град или друго място, а след това да започнат да търсят подходящи терени за бизнеса.

Форми и от гледна точка на арендните

В зависимост от периода, има три типа земя под наем за бизнес - дългосрочно, с отворен край, и с право на обратно изкупуване.

• Дългосрочно предполага възможността за използването на земя за период от 5 до 49 години. договор за наем в този случай е предмет на задължителна държавна регистрация. Тази опция е препоръчително да се избере, ако обратното изкупуване на наетата земя е планирано за в бъдеще.

• Perpetual договор за наем за бизнеса. съгласно чл. Гражданския процесуален кодекс 610 не определя времевата рамка и може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните, по всяко време. За да направите това, най-малко 3 месеца преди края на инициатора на прекратяване на договора за лизинг уведомява за своите намерения към втората страна.

• Отдаване под наем на земя за бизнес с право на обратно изкупуване се извършва въз основа на смесено споразумение, което съдържа елементи на споразуменията, като договор за наем и за продажба и покупка на земя.

Кой може да се наеме Парцел за бизнес

Според Land кодекс, правото да отдава под аренда земя за бизнеса има право да физически и юридически лица, регистрирани на територията на Руската федерация.

Важно условие е да се определят целите, за които се изисква района.

Как да започнете процеса на отдаване под наем на земя

Прехвърляне на земя за бизнес включва изпълнението на няколко последователни етапа.

Първата стъпка - е да се намерят подходящи терени под наем за бизнес. За да намерите желаната от вас опция бързо и лесно, се препоръчва да се използва обществен кадастрална карта, публикуван на официалния сайт Rossreestra.

При избора на необходимост да се вземе предвид предназначението на земята - за търговско развитие, за индивидуално жилищно строителство, озеленяване и други нужди.

Как да наема земя от държавата за бизнес

Земите отдел или имуществени отношения трябва да бъдат снабдени с набор от документи, включително:

1. Оригинали и копия на паспорта и идентификационен код.
2. Копия от всички учредителни документи и Упълномощаването (юридически лица).
3. Официален сертификат, в резултат на единна държавна регистър.
4. Изявление, което трябва да бъде определено място по площ, неговите желания размери и целта на неговото използване.

След разглеждане на заявлението, което може да продължи до 1 месец, има два варианта за придобиване на земя за бизнеса:

1. Наддаването за земя, която премина кадастралната процедура за регистрация.
2. Сключване на договор за наем, без предварителна оферта по взаимно съгласие на страните.

Земя на конкуренцията (търг, конкурс) включва няколко стъпки:

1. Развитие парцел оформление и одобрение.
2. Проучване работа Land.
3. Регистрация на правата на собственост върху държавна земя.
4. Определение свързаност бъдещите съоръжения в района на вода, електрически и газови комуникации.

Гражданин, който се интересува от отдаване под наем на земя от страна на държавата за бизнеса:

Цената и разходите за наем за бизнес земя

Размерът на наема за земята, собственост на държавата, е равна на поземлен данък честота. В случай, че наетата сайт е собственост на трето лице, за това лице и остава задължение на вземане на задължения.

Процедура за обжалване на отказа на наем

Незаконен отказ на държавните органи при предоставянето на земя под наем в бизнеса може да се обжалва в съда в рамките на 3 месеца от датата на получаването му.

Заедно с иск трябва да предостави копие от отказа на наетата земя за бизнеса. След преглед на пълния набор от документи с мотив, съдията ще вземе решение в полза на ищеца. Освен в този случай може да бъде само отнемане на земя от обращение или ограничени в обращение.