Как да си направим жилища в нежилищни, в съответствие с член 15 от Жилищния кодекс за признаване

В съответствие с член 15 от Жилищния кодекс да се признае на жилищните помещения е необходимо той да отговаря на следните изисквания:
1. Тя трябва да бъде изолирана стая. По този начин, частта в жилището, ако не е определено като отделна стая, не може да се счита за жилищни помещения, и, следователно, да бъдат преведени в не.






2. Тя трябва да бъде недвижимо имущество, както е определено в чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс.
3. В стаята трябва да е подходящ за постоянно пребиваване на граждани, което означава, че той отговаря на санитарно-технически норми и стандарти.
Жилища кодекс в чл. 22 съдържа изчерпателен списък на условията, при които могат да се трансформират в нежилищни помещения:
- в стаята трябва да има отделен вход или техническите възможности на входа на оборудване (обикновено от прозореца на отваряне);
- пространството не трябва да бъде част от помещенията (т.е., да бъде част, не представлява изолирано пространство);
- В стаята е регистриран никой, това е, че не е за някой друг е бил на мястото на пребиваване;
- стаята не е обременен от права на трети страни.
Също така, когато са преведени в нежилищни помещения на един апартамент в къщата, че е необходимо, че този апартамент е разположен на партерния етаж.






За да прехвърлите на собственика на жилището или упълномощено от него лице (чрез пълномощник) е органът, отговорен за превръщането на помещенията, на мястото на следните документи, преведени помещения:
1. Заявление за прехвърляне на помещенията. Жилищният кодекс не предвижда такава форма на декларация, но в някои субекти на федерацията нормативни актове, одобрени формуляри за кандидатстване, и които трябва да се ръководи. Ако законодателната консолидирането на формуляра за кандидатстване не е на разположение, кандидатът има право да подаде заявление в свободна форма.
2. юридически документи, преведени в помещенията.
Такава е сертификат за собственост, издаден в съответствие с изискванията на Закона "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях." За подаване на властта ще бъде достатъчно, нотариално заверено копие.
3. Технически паспорт и план за пода (обяснение).
4. Планът за етаж от къщата, който е преведен помещения.
Технически паспорт и план етаж на къщата дава ОТИ на местоположението на обектите въз основа на отчети и документи за собственост на помещенията. Срок на производство на документа се определя от субектите на федерацията. В Москва, например, този период не може да надвишава 10 дни.
Струва си да припомним, че тази техническа документация и план етаж (обяснение) имат ограничен срок на валидност - 1 година от датата на издаване.
5. изготвен и издаден в установения ред проект на преобразуване и (или) реконструкция на помещенията трябва да бъде преведен (ако се изисква реорганизация и (или) препланиране за да се гарантира използването на помещенията като нежилищни помещения).