Как мога да разбера моята управляващо дружество в телефонната компания, обслужващи дома
Повечето от обслужващата сграда с апартаменти, както и за изчисляване на жилищни и комунални плащания отговаря на едно от управляващите дружества. Тази организация поддържа и осигурява на наемателите комунални услуги.
От избора на организацията зависи от много неща: благосъстоянието на местната област, своевременното решаване на конфликтни ситуации, преизчислено неправилно определен плащането и много други фактори, които са важни за собствениците на жилищна сграда.
Откъде знаеш, че си за управление на компания?
За да не се получи в беда трябва да се знае точно това, което управляващото дружество се занимава с експлоатация на жилищен блок.
За да се получи достоверна информация за организацията, може да:
Какво е управление на компанията?
Управляващо дружество - юридическо лице, което има за цел да управлява жилищен блок. Тази организация сключва договори, не само със собствениците на апартаменти, но и с доставчици на обществени услуги. Ако това е нова сграда, а след това, че е необходимо да се каже, че изборът на управляващото дружество, ангажирани в предприемача. Това се дължи на факта, че жителите не са собственици на жилищни помещения.
Какво всъщност трябва да управлявате компанията?
Когато сте спорове и конфликти наематели винаги се обръщат към тази организация и да получите отговори на всички въпроси.
Освен това, доста често в разписките за плащане на предписаните количества, че наемателите не са длъжни да плащат. Това управляващо дружество може да гарантира, че грешките са били отстранени.
Правомощията на управляващото дружество
Наказателно първоначално предназначени да пазят ред и изпълнение на всички задължения, свързани с живеещи в жилищни сгради.
Управляващите дружества, които имат право да:
- За да се предостави информация на компетентните органи на реконструкция на апартамента. който е направен незаконно;
- Предоставяне на информация на съответните органи относно използването на имущество на обща сграда не по предназначение;
- Участие в дейности, в които да се възстанови дългове от собствениците на жилища;
- Решете дали резервните фондове да бъдат изброени за сметка на доставчиците на комунални услуги, за които се е образувала дълга. Също така, на управляващото дружество прехвърля парите за ремонт obschedomovogo собственост;
- Контрол на измервателни устройства. Корекция в изплащането на парични суми за комунални услуги, в зависимост от показанията предадени;
- Ако имате някакви дългове за доставка на управление на енергийна компания има право да прекрати доставките си.
Изборът на управляващото дружество
Изборът на Наказателния кодекс не означава, че организацията ще се заемат с всички въпроси, които са в компетентността на общото събрание на наематели. Престъпната дейност включва сключването на договори с доставчиците, предоставящи обществени услуги.
Тя се казва, че договорът с управляващото дружество е за срок от 1 година до 5 години. Компанията за управление след договора с наемателите на жилищна сграда е техният пряк представител
Много е важно да се подчертае, че управлението на жилищното строителство е само един от Наказателния кодекс!
Доста често срещана ситуация, когато на общо събрание на наемателите не са в състояние да постигнат консенсус и да изберете едно управляващо дружество. В този случай, решението се грижи за местната власт.
Територията в непосредствена близост до сградата и Наказателния кодекс на задължения
С цел да се знае границите на територията, е необходимо да се прилага по отношение на Наказателния кодекс, който, от своя страна, е длъжен да ви издаде сертификат на земята.
Управляващото дружество трябва да:
- Търся прикрепени към земята;
- Засаждането на дървета, храсти, цветни лехи;
- обезвреждане на отпадъците;
- Инсталиране на детски площадки и наблюдение на обслужването им.
В случай на задълженията за наказателни заобикаля, изброени по-горе, могат да бъдат наложени санкции на него. Задължително да се наблюдава изпълнението на собствениците на апартаменти.
Наказателно отговорност
- Ако се окаже, че Наказателния кодекс съдържа неправилно наематели на имотите, а след това тя може да се наказва с глоба в размер на 50,000 рубли. Нарушаване на правилата на средства, осигурени от наемателите, с лице глоба от 10000 рубли.
- Съгласно член 44 от Гражданския процесуален кодекс, упълномощени лица, които отговарят за действията или бездействията, напротив, по отношение на общата сграда собственост, които са били извършени на щетите. В тази ситуация, всички разходи, свързани с възстановяване на загубите, понесени от Наказателния кодекс;
- Ако управляващото дружество нарушава правилата на безопасност при пожар. това може да включва както административна и наказателна отговорност.
Съвети и трикове
При избора на Управляващото дружество трябва да се обърне внимание на следните точки:
- Колко време е на управляващото дружество;
- Нейната организационна структура;
- Какъв е обемът на уставния капитал;
- За да получите пълна информация за финансовото състояние на Наказателния кодекс;
- Има офис и данни за контакт;
- Членка на организацията;
- Колко време на дейностите в сектора на жилищното строителство;
- Има ли положителни отзиви и препоръки;
- Има все по Наказателния кодекс участие в търгове;
- Каква е връзката с местните власти;
- Има всички необходими документи за последващото сключване на договори;
- Също така важен фактор е наличието и прозрачност на дейностите, за живущите.
Обобщавайки можем да кажем следното: изборът на управляващото дружество - това е сериозен въпрос, който изисква наемателите на жилищни сгради грижа и отговорност.
Правилният избор на управляващото дружество зависи от последващо спокойствието на собствениците в жилищния сектор. В действителност, след сключването на договори е управляващо дружество ще бъде пряк представител на жителите, както и за решаване на техните належащи въпроси.