Както може правилно и изгодно да продаде дела си в апартамента - инструкции стъпка по стъпка за ползване на

Снимки от www.huffingtonpost.fr на сайта

Изпълнението на нейната част от имуществото може да бъде добър начин да получите средства, които искат да инвестират в нещо по-изгодно. Често собствениците на общата собственост не могат да се споразумеят за това кой какво дължи отчасти и на какво основание той може да го използва. Това води до истинска драма и спорове, които често се намери решение в съда.

В тази статия ще ви покажем как можете да изгодно, бързо и правилно да продаде дял в целия апартамент не се карали с другите наематели и не удря на въдицата на измамниците.

Каква е концепцията за "споделена собственост"?

Тази концепция предполага наличие на всяка конкретна жител част на кутията. Притежаването на такива "парцели" се осъществява чрез устно споразумение между всички страни. Ако достигнете такова не се случи по мирен път, а след това идва на помощ на съдебното решение.

Имайте предвид, че делът е разделена на идеален - нямат специфичен израз, често се определя само на хартия, а реално - съответстваща на някакъв обект. Те могат да бъдат определени само в частни домове, където има възможност да се изработи отделен вход.

Конвенционалните типични апартаменти в небостъргачи не физически разделени. Ето защо много често в тази област се появява първата концепция, че сме преразгледани.

Следните причини за обща собственост:

• Осъществяване на приватизацията се извършва на всички жители.
• Двойката сподели апартамент.
• Налице е последователно няколко души от един и същи обект.

Снимки от chernigov.mesto.ua на сайта

Изпълнение на помещенията - процесът е доста проста, но изисква внимание и уважение към всички основни правни изисквания.
Ако ще да се сбогува с неговата част от имота и да го продаде, той трябва да уведоми за това другите наематели.

Това правило важи не само за zhil.pomescheniyam, но също така и за останалата част от имота. Например, ако вашият апартамент и къща са често срещани в случая на продажба на останалата част от домакините имат пълно право да станат страни по сделката и да си парче на същата основа като трети лица.

Уведомление за решението си да упражнява своята собственост, е необходимо да се направи в писмена форма и се изпраща по пощата. В това писмо, не забравяйте да включите всички условия на сделката.

Ако останалата част от собствениците не са съгласни да се извърши покупка на продавания ви площ за един месец, след което ще бъде в състояние да сключи договор с всеки, който желаете.
В случай на нарушаването на това правило, sodolschiki почивка може да се обърне към съда за следващите три месеца. Всеки от тях може да предяви иск с искане за прехвърляне на всичките си права като продавачка за себе си.

След като получим вашето съобщение, вземат на държавна регистрация на списъка на следните видове активи:

• Правото на собственост върху апартамента.
• Повреди на всички собственици от закупуване на своя дял (в писмена форма с нотариална печат).
• Заявление за държавна регистрация.

Ако много петицията няма да бъде предоставена на собствениците на обзаведени отговори, публичната власт има право да спре всичко започне процеса.

Как да се продаде дял в апартамента на друг собственик?

В действителност, процесът на изпълнение на имота на трето лице не е голяма работа. Единственото нещо, което може да се изисква в този случай - съгласието на останалите собственици. Самата процедура се извършва на един напълно стандартна практика.

Ако някой не иска да приеме регистриран, е необходимо да се помисли за такива ситуации в съдилищата.

Как да се продаде дял в ипотечното апартамента?

Снимки от www.ekspertizaspb.ru на сайта

Много често този вид заем не се прави от един човек. И например, съпруг и съпруга, и цялото семейство. В този случай, всичко, изготвен от равен част на имота. Ако една от тях не иска да го приложи, трябва да решите кой е той?

Фактът, че подобни сделки с трети лица са забранени от закона. В края на краищата, недвижими имоти всъщност е заложени в полза на банката. Ето защо, за търговия се разрешава само в рамките на семейството.

Продажбата на целия апартамент ще бъде един прост въпрос. Единствената трудност е да се получи разрешение от опеката, ако имате малки деца.

Ако не го направят, всичко зависи от условията, които са посочени в договора. Основното решение - за банката. Всъщност, докато заема не се изплаща в пълен размер, акции няма официални съпругите не са разпределени, те са само на хартия. Ето защо, ние можем да чакаме за погасяване на ипотека или подновяване на кредита за друго лице. Всички такива сделки се осъществяват само с писменото съгласие на другия съпруг.

Как да се продаде апартамент в дела на децата: какво може да се случи, ако не се вземат предвид правата на малолетното дете на приватизираното жилища?

Това често се случва, че в изпълнението на жилищни трудности възникват, когато една от регистрираните в него е лице на възраст под 18 години. В този случай, преди започване на сделката, трябва да получи разрешение от опеката. Ако не го направите, тогава те признават тази незаконна процедура.

Ако в резултат на компанията споделят детето няма да намали, но това увеличаване да получат одобрение от Изисква настойничеството.

За получаване на разрешение, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• Гарантирано да получите малка в нови жилища точно същите парчета или повече.
• Парите, които ще бъдат изплатени на него за реализирането на пут му върху имота ще бъде прехвърлена към специален депозит, който той може да се използва, когато достигне зряла възраст.

Освен това, моля, представете следната книга:

• Информация за броя на гостите. Вземи в паспортната служба.
• Специален формуляр за кандидатстване, който ще бъде в състояние да вземе служителите на опека.

След подаване на всички документи, ще трябва да се изчака решението на Съвета на настоятелите. Това обикновено отнема не повече от 2 седмици.

Как да продадем неразпределено дял в апартамента?

Снимки от urist-sian.ru на сайта

За да започнете, нека да се справят с много понятието "неразпределено", какво е това? Този термин се нарича inconcrete част от имуществото, той не е фиксиран в никакви документи не разписани във вестниците. Това се случва, че гражданинът е собственик на сегмента на жилища, но какво точно не е ясно. често провокира семейни скандали и съдебни дела.

Но какво, ако искате да продавате това, което имате, дори ако тя е фиксирана, по-специално? Всъщност, всичко е просто, че е необходимо да се разпределят за акция и го оправи за него. Други действия не са различни от тези, които казали как да продаде 1 \ 2 или 1 \ 4 акции в апартамента.

Така че, да се регистрират собствеността си, ще трябва да се събират следните хартия:

• Всички форми, свързани с недвижими имоти (правни документи, договори, удостоверение за приватизация и собственост).
• Фотокопия на личните карти на всички живи.

И тогава се обърнат към съда с изискването за разпределяне на акции.

Като правило, съдиите винаги вземат страната на ищеца.

В съда, за да продаде дела си в апартамента?

Понякога има случаи, когато един от регистрирани наемателите не бързате с решението и умишлено скрита, така че не са имали възможност да се реализират жилища. В такива ситуации, единственото решение може да бъде предложена - да представи на съда искова молба. Преди това трябва да се консултирате с нотариус. Той ще изпрати всички живеещи в апартамента на писмено уведомление за решението си.

Тогава може би ще има среща в съда. Съдията ще вземе под внимание всички изисквания на страните и издаване на присъда. Според статистиката, около 80% от тези случаи са решени в полза на продавача. Като резултат от това често определя обезщетение.

Ако искате да видите дали можете да някак си принуден или задължава да продаде дела си в апартамента, след това бързам да ви разочаровам. За съжаление, за да направите това и в други правни средства невъзможно. Така че се опитват да се хармонизират отношенията с други лица.

Ето някои съвети, за да помогне да се избегне недоразуменията и предотвратяване на пренебрегване на Вашата писмена молба до:

• Веднага след писмено отнеме да Rosriestr. Значи вие сте сигурни, за да убеди съдията, че самият факт на изпращане е все още.
• Обърнете се към нотариус и да се осигури копие от писмото. Така че можете да потвърди факта на своите действия в рамките на закона.

В заключение, ние добавяме, че продаде определена площ на апартамента е заета, но не е лесна, но е управляема. Ако решите да направите това, да бъдат изключително внимателни, предварително се изчисли всички ходове. Проверка на документи и не остана с тяхната регистрация. Ето как можете да направите всичко, което трябва да продаде своята част от апартамента възможно най-скоро. Надяваме се, че нашите инструкции стъпка по стъпка, как да продават дял в един апартамент се превърна в полезна придобивка за вас.