Какъв е делът на земята и дали правото да избере своята

Land дял - парче територия, която е била определена на определен гражданин. Тя се изразява в хектар, ясно ограничени области, които не са собственици на акции. В същото време упражняват своите търговци на човека, в рамките на 3 години, считано от датата на получаването им. В друг случай, обаче, държавата има право да взема акции на тези, които не го направихте. Концепцията за "акция" - какво е това и какво да правя с него?

Откъде звената на земята

• служители на лечебни заведения;
• учители в селските райони;
• ангажирани в културното образование на лицата от населението.

много изолация блок е свободен. С течение на времето, това създаде една благородна почва за ползване на земя различните трети страни без извършване на каквито и да било права върху него. Носете тази ситуация на несигурни държавни законодателите са решили въвеждането на правила, според които собствениците на акции трябва да използват правото си на тях в рамките на три години след възникването му. В противен случай, делът на гражданите на света е установено, че е предявила претенции, тъй като в резултат на това ще мине във владение на публичните дружества.

Ако се интересувате, дали правото на една държава, за да изберете земя дял от гражданин, който не осъзнавах, правото си на 3 години - отговорът е категорично да. Затова, ако човек се интересува от възползва от своя дял от земята, той трябва да направи това възможно най-скоро, докато държавата реши да вземе дял.

Как да упражняват правата си

Общо има само 2 начина да се разпореждат със собствените си акции. Първият предвижда продажбата на дела си или ги дават на друг човек. В този случай, тя може само продават или на собственика на земята (т.е. лицето, чийто дял е на същия парцел земя като твоя) или колективна ферма асоциация / частни земеделски стопани, ангажирани в обработката на земя. Освен призната ситуация, в която общият брой на малките собственици на земя не надвишава 5 души. В този случай е възможно да се продадат земята си на трети лица, но само след като тя ще откаже да изкупи останалите собственици на сайта.

Необходими документи за прехвърляне на собствеността може да се нуждаят от различни (в зависимост от конкретната ситуация). Но последователността от действия е винаги един и същ:

• Той разглежда въпроса за вземане на земя към задължителния капитал;
• прогнози площ, независим експерт;
• направена подготовка на всички необходими документи;
• са регистрирани документи съставни;
• прехвърляне на права върху територията, регистрирани в съответния държавен орган;
• да извършва други действия, необходими в зависимост от конкретната сделка.

Друг начин за прилагане на правата

• на собственика на земята има граници, както и собственикът може да упражнява контрол, за да се гарантира, че трети страни лица, които не могат да използват зоната без негово знание;
• стойността на тази област е значително по-висок от дела и продават много по-лесно;
• Не е нужно, за да получите разрешение от другите собственици да извършва никаква работа или действия на място.

Недостатъци на този метод:

За парцел процес на разпределение не предизвиква затруднения, то е необходимо да се работи в съответствие със следния алгоритъм.

1. Първата стъпка е да се постави информацията за желанието да се разпределят земя в района и регионални вестници. Само месец след това, можете да се проведе общо събрание на притежателите на акции на територията си, за да съответства на размера и обхвата на вашия сайт. решение на събранието трябва да бъдат доказани с документи.
2. Едва след като се консултира с останалите собственици може да произвежда геодезия. Понякога този процес може да се забави в продължение на повече от година.
3. Когато горната процедура се извършва, резултатите трябва да са съвместими с останалата част от собствениците на акции и държавни агенции, които ще проверят цялата информация в продължение на един месец.
4. След това трябва да се прилага за кадастрален план и регистрационния номер на земята си.
5. В резултат на всички операции ще получите документ, свидетелстващ за това, че сега вие сте собственик на земята.

По този начин, да се разпределят земя за лично ползване - доста скъпо, и не всички са готови да харчат пари и време, за да извърши всички необходими процедури.

Когато собствениците на комбинираните

Ако акционерите са обединени, като всеки от тях ще има дял в нова парче земя, която сега ще има по-ясна граница. Нейните собственици са свободни да решават как да се разпорежда с обекта. Да си форма, е необходимо да се определят граници и да направи план геодезия. Предимствата на акционерите браншови порциите групи за споделяне:

• избраната област, можете да се отдава под наем. Земеделски неудобно да се работи с малки площи, разпръснати по цялата територия, и за отдаване под наем на звената в съответствие с действащото законодателство не е възможно;
• граница ще струва много по-малко от частта за разпределение на уреда. Понякога заинтересовани страни, дори и за своя сметка са готови да се извърши тази операция, ако премине в бъдеще земята те наемат.

Недостатъци на този метод:

• че проблемите са решени в събирането на всички собственици на сайта. Често се съберат всички тях много трудно, т. За да. Те могат, например, да пребивават в различни региони. Пълномощно за звената и други необходими документи, отнема много време и усилия;
• смърт или смърт на съсобственик се превърне в пречка, когато планираната сделка със сайта. В крайна сметка, съсобственик на наследниците ще могат да се наследяват само половин година, за да подпише договор вместо него.

За споделяне на опция за други акционери някой геодезия ще бъде по-изгодно. Въпреки това, във всеки случай, на разположение на дял - време изразходвам процес и трудно.

Как да се регистрирате своите права на земя

Ако сте закупили земя, а след това и в бъдеще е необходимо да се направи регистрация Rosreestra. Това ще изисква редица документи:

• идентичност от двете страни на договора за продажба;
• оригинала на същия договор;
• заявление за регистрация;
• продажна лице трябва да предостави на хартия, потвърждаващ правото си на собственост на земята или на акция, а ако е в брак, тя е и нотариално заверено съгласие за сключване на съпруга на договора;
• хартия, удостоверяващи прилагането на други притежатели на акции на информация за продажбата на акции;
• сертификат, който потвърждава плащането на такса за регистрация;
• ако бъдещият собственик е омъжена, а след това за закупуването на резолюцията трябва да се даде и на мъжа, с нотариално заверено.

Само след регистрация на земята, ще влезе в притежание на новия собственик. В този отчет ще бъде дадено местоположение и размер на порция.

Особености и правна рамка

За да разберете какво дял от земята, трябва да се разбира като се формира неговата себестойност. Когато го инсталирате, собственикът трябва да се вземат предвид различни фактори. Сред тях са:

• климат в региона;
• единица местоположение;
• определена територия;
• размера на земята;
• гама от инфраструктурни проекти.

Обикновено, взаимни акра земя, продадени за сума в размер на 50 250 хил. Рубли. В същото време собственикът акции има право да се зарежда всяка цена. Преференциално право да закупи (след други акционери) на държавата. За да се определи цената, собственикът трябва да постави държавните органи са наясно с продажбата. Ако в бъдеще стойност на една акция ще се промени в резултат на преговори с потенциален купувач или по други причини, държавните органи трябва да бъдат уведомени за новата цена.

Също така трябва да се помни, че делът може да се използва като собствен капитал, ако собственикът влиза в кооперация, или да бъде разменена за друга собственост. В повечето случаи, собствениците на акции ги превежда на ползване под наем или се доверяват на други по-задълбочени познания за работа в селското стопанство. Това сътрудничество е от полза и за двете участниците.

Ако притежателите на дялове имат допълнителни въпроси, винаги можете да се обърнете към номер Федералния закон 101, номер 221 и номер 122, съдържащ подробна информация за всички възможни случаи с единиците. Ние не трябва да забравяме и за необходимостта да се приватизира на земята до 3 години след появата на правата върху него. Липсва ми този момент гражданите на държавата има пълното право да се възползват от една акция по свое усмотрение.

Вие също така ще бъде интересно

Данни за продажба на поземлен имот

Как отдаване под наем на земя - образец на договор

Как да проверите кадастралната стойност на брой земя кадастралната