Каква е отговорността на CSC, е-правителството на Република Казахстан

Повечето от жителите на жилищни сгради не разполагат с информация за списъка на задълженията на кооперации на собствениците на апартаменти (KSK), което води до липса на контрол върху качеството на изпълнение на задълженията на главен финансов директор.






На първо място, жителите сами трябва да участват активно в поддръжката на дома си, за да поддържате дома си в добро състояние, осигуряване на надеждността и безопасността на хората, които живеят, за безопасността на общата собственост и защитата на околната среда.

Какво е CSC?

KSK - организация, създадена от наематели (собствениците на апартаменти) на жилищна сграда или обединение на няколко къщи с общ двор и комуникация.

Ако имате някакви съмнения за това къде отиват парите за заплащане на KSK, можете да се свържете на Комисията за одит. Има ограничение - в одитния комитет не трябва да включва членове на Съвета на спортните комисари. Ако Одитната комисия, идентифицирани в дейността на груби нарушения CSC - да се обърнат към съда, както и наематели имат право да избират от общото събрание на членовете на Съвета на спортните комисари. Ако Комисията одит е загубил доверието на жителите, е необходимо да се извършва одит.

Членовете на Управителния съвет (учредители) - две или повече лица, които ще представляват интересите на наемателите в срещата на учредителите. Членовете на Управителния съвет трябва да бъдат проактивни хора, които разчитат на по-голямата част от жителите, които вече живеят в продължение на дълго време в тази къща, и да знаят всички недостатъци в своята етажна собственост.
Одит на Комисията - лицето, избран на общо събрание на собствениците на апартаменти, които се ползват с доверието повечето от жителите на къщата. Но те не могат да бъдат: членовете на семейството на основателите, самите членове на Управителния съвет (учредители) или собственици на апартаменти, които живеят с KSK основатели. Ако Кооп съчетава най-малко десет члена, вместо одитор за одит на Комисията могат да бъдат избирани.

В случай на закъснение на задължителните плащания към спортните комисари за всеки просрочен ден се начислява неустойка в размер на 5,5% годишно. Ако наемателят в срок от три месеца след датата на падежа отказва да плати късно без основателна причина, кооперацията може да се обърне към съда за принудително събиране на дългове.

Какво трябва CSC може да поиска допълнително заплащане?

Главен финансов директор в допълнение към основните му задължения е да се предоставят допълнителни услуги, свързани с изпълнението на къщата, двора или района. За предоставяне на допълнителни услуги CSC има право да започне събирането на средства в размер на допълнителни такси се обсъжда на общо събрание на наематели. Законодателството на Република Казахстан предвижда такива такси като натрупването на средства в банки второ ниво за провеждане на текущи, основни ремонти, съгласно чл. 31, точка 8 от Закона "На жилищните отношения".

-Членки се задължават да кооперативи за всяка етажна собственост обект, за да откриват разплащателни сметки в банки, в който са изброени месечните плащания на наемателите в размер, определен по време на среща на собствениците на помещения (апартаменти), но не по-малко от 0,02 пъти индекса на месечното изчисляване.

Кой по-добре да се избере в KSK-председатели?

В действителност, председателят на ЦОП - не е само набирането на средства и организатор на срещата. Сама по себе си, работата се отнася до техническата служба, и по тази причина председателят трябва да притежават определени знания, разбиране на техническата страна на работата.

• има по-висока (или след студент) образуване на съответната функция;
• имат опит в работата на ръководни позиции в организацията най-малко пет години, и (или) опит в служба на етажната обекти най-малко две години;
• правото да го познавам в действащото законодателство на Република Казахстан;
• има оперативни умения на вземане и прилагане на управленски решения, планиране и контрол на работата, провеждане на делови преговори, говорене пред публика, и така нататък. "

Какво е включено в отговорностите на главен финансов директор

разходи KSK са одобрени на заседание на наемателите (собствениците на апартамента), така че всеки наемател къща трябва да присъства по време на срещата да е наясно с това, което се заплаща месечна такса, и каква работа се извършва от CSC.

Отговорностите на CFO включват:

Какви отчети трябва да осигури CSC

CSC за работа е най-прозрачната за собствениците на апартаменти, председател на управителния съвет представя доклад относно използването на средства по искане на собствениците на апартаменти най-малко веднъж на тримесечие. Резултатите от доклада обявени на общото събрание на наематели.

Също така, наематели имат право да поискат от финансовата и икономическата дейност на кооперацията Закона за Сметната Комисията. Одитната комисия дава становище относно годишния доклад на управителния съвет на кооперацията и на борда представени годишните разчети за приходите и разходите.