капитално строителство

Строителство - изграждането на всички съоръжения, за които е необходимо да се провеждат не само строителни и монтажни работи, но също така и земни работи на устройства така наречените дълбоки фундаменти, както и работата по изграждане на заграждащи и носещи конструкции, окабеляване всички необходими комуникации. Възможно е също изграждането на капитала е дейност за изграждане на нови и модернизиране на стари производствени и непроизводствени сгради.

Капитал строителни проекти: класификация

Разнообразие от структури, съоръжения и сгради може да се извърши за капитално строителство. Същият списък включва незавършени строителни обекти, ако те първоначално построена като капитал.

Сградите са проектирани за обитаване от хора, на помещенията за животните, съхранение, производство на продукти или поставянето на производството. Сградата е балансирана система и мрежа инженерна поддръжка, обслужващи приземен и подземен част от резултата на строителство. Сгради обикновено се подразделят на:

Жилищни сгради или сгради са няколко стаи, предназначени за живеене, оборудвани с допълнителни съоръжения за битови нужди. Пример за жилищни сгради са общежития, пансиони, сиропиталища, старчески домове. По същия начин построен специални домове за възрастни хора, хора с увреждания и ветерани.

Индивидуална жилищна сграда, на първо място се характеризира с това, че е проектиран да живее само едно семейство. Този механизъм капитално строителство е независима от другите сгради и не може да има повече от три етажа. В случай на индивидуални къщи тип вила в имота са включени земи, сгради надморска височина е ограничена до два етажа.

Жилищна сграда, предназначена за настаняване на две или повече семейства, които имат, за да отговори на изискванията на този закон жилища апартамент с отделни изходи, посочен като многофамилни къщи.

Видове капитално строителство включват и съоръжения. Структура, наречен в резултат на строителството, който комбинира няколко различни елементи като магистрала, язовир, стадиони, електропроводи, газопроводи и др. Съоръжения, предназначени за организацията на производствения процес, движението на хора или стоки, временния престой. Структура е сложна сграда система, разположена над земята или над земята и под земята, които влияят и отделен облицовка структура.

Активи в процес на изграждане представляват сгради и съоръжения, изграждане на които се оказа временно спряно поради липса на техническа, материална и финансова основа. Всеки един от тези обекти е регистрирана в държавния регистър, но може да се използва за други цели, не и преди завършване на процеса. Също така е необходимо да се премине процедурата на влизане в експлоатация. В процес на изграждане - временно явление. Управление на капиталното строителство на държавните органи е насочена към максимално развитие на териториите, които са завършили изграждането на такива съоръжения.

Първо на всички временни структури са изключени. Те са изградени, за да осигури необходимите условия за изпълнение на определени задачи (оборудване за съхранение, материалните активи, краткосрочно настаняване). След като приключи работата временни структури трябва да бъдат демонтирани. Технически погледнато, няма ограничения за изграждане на приюти за временно настаняване. Със същия успех, тя може да бъде тип контейнер или да има стоманобетонна плоча на тухлени стени, стоящи в основата.

Операция на капиталното строителство е основният критерий за отделяне на обекти в временно или постоянно. Временно строителство издигнат на период е ограничена до пет години, докато обектът на капиталното строителство все още няма ограничения по отношение на продължителността на работа (в съответствие с техническата способност). Има някои изключения от правилото, в резултат на които срокът на действието на временните постройки, се увеличи до петнадесет години или придобива статут на изграждане на постоянни сгради. Ярък пример за това явление стана работни села и градове, построени петнадесет години през 80-те. ерата на климата, правителството на съзнание се обърна временни структури в постоянни жилищни райони.

За областта на капиталното строителство са свързани преходни съоръжения извънстоличните. За тяхното изграждане използва олекотена конструкция без устройството на фондацията. Основните представители на тези сгради - тоалетни кабини, гаражни кутии, стоп, улични заведения за бързо хранене и потребителски услуги.

Основният критерий на тези структури е тяхната преносимост, лекота на събиране и анализ на данни. Те не са само на открити щандове и тенти, но и малки архитектурни форми, както и детски площадки, чешми и др.

На горски територии може да бъде изградена като временна строителни огради, пчелин, сенници, сушилни и други възможности за събиране на горски без рязане на дървета, например, да се събират храни, лекарствени растения.

Връзката на недвижими имоти с обекти на капиталното строителство

Имоти винаги е свързан със земята. Преместете устройството, без да му причинява огромни щети невъзможно. Недвижими вещи включват сгради и съоръжения, недовършени строителни обекти. В този случай, на капиталното строителство обекта не е необходимо да бъде огледало отговаря на понятието на имота. В същото време, да придобие статут на недвижими имоти не е достатъчно за една надеждна комуникация със земята. Трябва освен това да отговаря на определени технически и правни норми и изисквания.

В организацията на капиталното строителство, трябва да отговарят на всички нормативни актове и нормативни документи, потвърждаващи разрешение за строителния проект, и потвърждава спазването на новото съоръжение над правилата за градско планиране. В противен случай съществува опасност от нарушаване на гражданските права на собственика. За признаването на недвижими имоти, при спазване на всички законови предпоставки, изисква допълнително съгласие на собственика на земята или съответната държавна институция за образование на недвижими имоти.

В областта на капиталното строителство за евентуалното преместване на сграда към категорията на недвижими имоти се използва и на принципа на съответствие на техническите спецификации. Според него имотът е необходим за построен на специално построената фондация с обобщаване на фиксирана комуникация. В резултат на строителните работи трябва да бъде обект на капиталното строителство.

решения са дело на арбитражни съдилища, определя недостига на техническите характеристики като детерминанти. Например:

• погребан фондация не е предпоставка монтаж на конструкцията на рамката;
• отсъствие на всички комуникации не определя силата на връзката със земята, както и способността да се движат, без да причини сериозна вреда;
• солидна основа се използва не само различни видове капитално строителство, но също и временните постройки, които изключват наличието солидна основа като доказателство, че обектът е капиталовата структура;
• организацията на капиталното строителство трябва да бъде подходяща подкрепа документален филм за собствеността на недвижимия имот. Дайте на физическите характеристики на имота и може да бъде временна конструкция, която няма да се промени статута си, без съответните изводи.

Допълнително използване на капиталното строителство

Операция на капиталното строителство предвижда задължително спазване на строителните правила и използването на земята, определена за градове и селища.

Състав на видове подпомагане на разрешено използване може да бъде чисто комплементарна на основната дейност. Притежателите на правата на капиталното строителство и земя имат право сами да селекция на спомагателни и основни вида на разрешеното използване на имота. Такива възможности са лишени от държавни органи, местни власти, общински предприятия, институции. Те трябва да бъдат процедура предварително одобрение и получаване на разрешение.

Строителство и спомагателни характер на структурата не изисква разрешение за строеж. При липса на установени за използването на земя за строеж и земя е необходимо да се докаже, че обектът на капиталното строителство е чисто спомагателен характер.

Спомагателни сгради се превръщат в неразделна част от основната сграда, осигуряващи комфорт и безопасност на капиталното строителство. Така например, на стадиона, тъй като структурата на обекта на физическата култура и спорта, не може да работи ефективно без административни сгради, тоалетни, съблекални, вода щанд. Стадионът без да е необходимо за тях е напълно елиминирано, а основната употреба на устройството, без да ги е невъзможно в съответствие със съвременните изисквания на организациите на места за спорт.

При извършване на опис на сгради разкрие основният предмет на уточняване на вида на своите дейности и възлагане на брой инвертор, и изброява неговите съоръжения страни подкрепят.

Признаване на капиталното строителство възрази незаконно строителство

Неразрешено строителство може да се счита незавършени строителни обекти, сгради, съоръжения и сгради. Признаци на незаконно строителство възникват, когато актът на капитал строителни проекти с цялата необходима техническа документация за регистрация на недвижими имоти е придружен от нарушение на законовите изисквания и критерии.

Основните признаци на незаконно строителство са:

• Използвайте за изграждане на земя, които не отговарят на тези цели прескочени или игнориране на правни документи;
• сигурност на капиталното строителство не може да бъде гарантирана при липса на необходимите разрешителни (с изключение на разрешение за ползване на сайта), или в строителството са били игнорирани строителни регулации.

При идентифициране на неоторизиран сградата, използвана като обект на капиталното строителство, изграждането му трябва незабавно да се разруши (в случай на съмнение за опасност за живота или здравето на хора по целия) или имуществено право, за да го в съда.

Съдът не признава правото на собственост върху недвижим имот, създадена в нарушение на строителните норми, а също оказва влияние върху игнорирани акт на капиталното строителство, съответните правила за планиране на града. Това създава опасност за здравето и живота на хората, която не позволява да се помисли за изграждането на легитимен и да го спаси.

Позицията на неразрешен за строителството на отсечката, свързани с реконструкция на недвижими имоти. Въпросът постави пред съда в ситуации, свързани с цялостна промяна на формата на обекта, в резултат на реконструкция. Ако е невъзможно да се възстанови първоначалното състояние, съдът обикновено взема решение относно разрушаването на новото съоръжение. Тези разпоредби не се прилагат по отношение на неразрешеното строителство на съоръжения, не се прави на недвижими имоти.