Кредит за покупка на апартамент - как да се вземат на вторичния пазар, ипотека, намалява, потребителите,

Този въпрос е от интерес за много хора, които са узрели за закупуване на домовете си, което със сигурност е отлична алтернатива да се прибира.

За щастие, има много да избирате - голям избор на апартаменти и къщи напълно различни варианти в много градове в България.

Остава само да изберем банка и ипотека програма за закупуване на жилища.

Ако не знаете как да го направя всичко - това няма значение. Сега ще научите цялата необходима информация, свързана с ипотеката.

придобиване на недвижими имоти

Поради високата цена на недвижимите имоти и наблюдавания ръст на цените, закупуване на собствените си домове за парите си става отнема много време, което е под въздействието на силата на всеки гражданин на нашата страна.

Въпреки това, поради възможността да се вземе заем за закупуване на недвижими имоти, много хора са получили голям шанс да се обади в апартамента си без проблеми.

Той привлича много опции, сред които се откроява и вида на имота: можете да вземете заем за изграждане на апартамент или вече са били в употреба (така наречените втори дом).

В вторичния пазар

По обем на успешно реализираните сделки на първо място в България струва ипотеки за втори дом.

Разпространението и значението на това изпълнение се определя от следните предимства:

• по-опростена процедура за вторичен закупуване на недвижими имоти на кредит;
• втори дом веднага готови да се движи - не е необходимо да бъдат ремонтирани;
• живял в апартамента могат да бъдат намерени във всяка желана площ от желания град;
• по-разумна цена и благоприятни условия за кредитиране на вторичния;
• не рискове - жилища вече е там и навсякъде, където не се ходи никъде.

За да закупите вторични заеми за недвижими имоти, можете да използвате един от многото кредитни оферти - банките не са склонни да отговарят на клиентите се осмелили да закупят апартамент в отдавна установена и е живял в други собственици на къщата.

Новата сграда

Изграждане на нови жилищни сгради се разраства бързо. Особено добре се тази тенденция се развива в градовете с големи популации.

В този смисъл основното предимство на новите сгради - и наличието на богат избор от апартаменти.

Въпреки това, има и други предимства:

• Апартамент напълно нов и никой не е живял в него - за някои сериозни плюс;
• възможност за закупуване на жилище на по-високите етажи с отлична излагане на слънце;
• по-модерни сгради с добра топло- и шумоизолация.

Ако нямате нищо против необходимостта от извършване на ремонт и довършителни работи в нов апартамент - безопасно закупят имот в ипотека, в полза на голям избор от кредитни програми ви позволява да изберете най-благоприятни условия, срокове и лихвените проценти по кредита.

Как да получите кредит?

С цел да се вземат заем, за да си купите апартамент, ще трябва да минат няколко стъпки:

1. Аз подготви пакет от необходими документи и да ги изпращате до избраната банка.
2. Намери апартамент и независима оценка на стойността му.
3. За да се застрахова на ипотеката.
4. За да плати на продавача на избрания апартамент.
5. Провежда държавната вписване на ипотеката.

В зависимост от плана финансова институция някои елементи могат да бъдат променени, изтрити или допълнени.

Подробни процедури могат да бъдат намерени в определена банка.

Кредит за закупуване на апартаменти

Преди да вземат заем, за да си купят апартамент. необходимо, за да се оцени рационално и безпристрастно своите доходи.

Така че, трябва да се прилага правилото на 50%, който гласи, че ако сумата на месечните плащания по кредита за имота е равен или по-голям от половината от заплатата на лице или семейство трябва да мислят за намиране на по-добра сделка.

Това не важи в случаите, когато кредитополучателят е с доходи доста над средния размер на ипотечните плащания. Някои банки дават възможност на клиентите си да плащат до 70% от заплатата си за сметка на дълга.

Трябва да се отбележи, че заемът за жилище може да бъде не само ипотеката, но и на потребителите, както и преференциално. Трябва да знаете разликите и характеристики на всеки вид.

Главната особеност на ипотечен кредит е, че той винаги е заем със специално предназначение, като предоставя за наличието на обезпечение.

Тъй като обезпечение в този случай е придобитото имущество от кредитополучателя.

Също така, в ролята си може да бъде друго имущество, собственост на кредитополучателя.

Някои от функциите включват ипотеки и дългосрочно кредитиране в отделни случаи достигащи 30 години.

Дългосрочни ползи предвидят по-ниски лихвени проценти и надплатени суми. Също така, когато с помощта на ипотека, можете да се възползвате от данъчни облекчения, за да изплати част от лихвата и на разходите за жилища.

потребител

Превозните средства могат да бъдат взети не само ипотека, но също така и за сметка на потребителските кредити.

Този вид кредитиране е със следните характеристики:

• не е необходимо за наличието на обезпечение, банката не се интересува от целта на кредита;
• малък срока на кредита и по-висок лихвен процент;
• малък пакет от необходими документи за получаване на финансови средства;
• не е необходимо да се направи оценка на придобития имот;
• проста процедура клирънс.

Вземете потребителски кредит за жилище е препоръчително, ако вече имате по-голямата част от парите за закупуване на недвижими имоти, и трябва бързо да "стигнем до» пари в брой.

Членка се стреми да помогне на своите граждани да получат собствените си домове.

За тази цел програмата за преференциален заем, който има следните предимства е въведена:

• възможност за погасяване на кредита, без комисионна;
• Намаляването на лихвения процент (от порядъка на 9-11% годишно);
• с първоначална вноска от 20% от стойността на жилището срокът бъде удължен до 30 години.

Възползвайте се от преференциален заем е възможно както за вече завършен и се намира в жилищното строителство.

Покупката на апартамент в нова сграда на възлагане, издадено от сключването на договора.

Какви са необходимите документи за закупуване на апартаменти в столицата на майчинство? Пълен списък тук.

Коя банка?

Очевидно е, че при избор на банка за вземане на заем за жилище трябва да се ръководи от техните предимства.

Обикновено, избран организация с подходящите условия: времето, размера, скоростта на интерес и други параметри, след това се избира един конкретен банка.

Изисквания към кредитополучателите

Различните банки имат различни изисквания за кредитополучателите по ипотечни кредити, но повечето от тях са следните стандартни:

• присъствието на българското гражданство;
• длъжник възраст от 21 до 60 години (горна праг за жените е 55 години);
• наличието на трудов стаж в едно и също място в продължение на най-малко шест месеца;
• добро платежоспособност на подкрепящи документи;
• наличие на регистрация в региона, в който придобитото имущество.

За сравнение, това е да се отбележи условия българските популярните банки:

Препоръчително е да изберете веднага няколко финансови институции, за да сравните условията на заема и прочетете ревютата от клиентите, които се възползват от услугите. Да не пропуснете тези стъпки - не замени собствения си бюджет под сериозен удар!

Как мога да получа?

Противно на общоприетото мнение сред Bolgariyan, за да получите ипотека на дома покупка не е толкова трудно.

• да не се бърка с избора на банка и недвижими имоти;
• компетентно да оцени техните финансови ресурси и избягване на грешките по време на събирането на необходимите документи.

Спазването на тези точки ще ви отведе до собствените си жилища.

Процедура за действие

Първи ипотека означава само по себе си следната процедура:

1. Изберете банката, за да получите пари.
2. Съберете необходимите документи и да получите одобрение от банката.
3. Намерете в апартамента, в който са готови да инвестират.
4. Подписан предварителен договор и да направи първия си депозит.
5. Извършване на оценка и апартамент застрахова имуществото и живота.
6. Сключване на договора за продажба и регистрация на сделката.

Както можете да видите, от собствените си домове са разделени на шест не толкова сложни стъпки.

Стъпка по стъпка ръководство за закупуване на апартамент в ипотеката може да организира всичко според закона.

Имаме нужда от договор за депозит модел при покупка на апартамент? Вижте тук.

Какъв е размерът на депозита при покупка на апартамент? Подробностите в тази статия.

Един от най-важните стъпки в кандидатстване за кредит за недвижими имоти - за събиране на необходимите документи за одобрение на заявлението.

Това задължително включва следните книжа:

• завършена форма на банката заявление за заем;
• паспорт на кредитополучателя;
• Предшестващо 2-PIT;
• пенсионен сертификат (за пенсионери);
• заверено копие от трудовия стаж.

В някои случаи, може да изисква и други документи, списък на които варира от една банка в друга.

Препоръчително е да се разбере какво пакет от документи, необходими в избрания ви банка. Списъкът може да бъде получена от Министерството на организацията или на официалния си уебсайт.