Land дял през 2019 г. - какво е това, как да се украсяват в земеделски имот,
Концепцията на земя акция се определя като право на конкретен въпрос от страна на общото право на собственост върху урегулиран поземлен имот, който принадлежи на земеделската земя.
Собствениците на тези единици са предимно служители на бившата колективни ферми и държавни земеделски стопанства, в процес на реорганизация, които са били отпуснати за строителство на собственост, без заплащане.
Акценти
Помислете какво е значението на земя акции, как да стигнете до имота, и каква правна рамка урежда въпроса.
Какво е това
Land дял - видите недвижими имоти, който се определя за определен човек от общия урегулиран поземлен имот.
Все пак, това не е част от земята, но само правото да го получи в посочените размери. Пай е част от обществената земя всъщност не се разпределят.
Ако собственикът вече е изолиран сложи на земята, а след това той има право да издава ангажираност към него.
В резултат на това той получава във владение на поземлен имот с определени граници и координати.
Получаването на единица площ има няколко възможни начини, че различните процедури, както и списък на необходимите документи:
- разпределение на цялата сума за разпределение;
- придобиване чрез сключване на сделки за покупко-продажба;
- получаване на наследство (по желание или по закон).
Към днешна дата, около 95% от собствениците имат сертификат за право на ползване на парцели.
Какви са предимствата на това имущество
Предимството на дял земя е възможността да се възползват от него след определен период от реколта и продажба по пазарни цени. Можете също така да получите доход дял под формата на селскостопански продукти.
Land акции се счита за печеливш недвижими имоти, чийто собственик има право да:
- го продаде за определена стойност;
- разменена за друга собственост;
- да прехвърли без наследени или подарък договор;
- емитиране на акции като обезпечение или да направи ролята на уставния капитал при регистрация за участие в кооперацията;
- отдаване под наем на договор или трансфер в доверието на другите.
съществуващи регламенти
Помислете за това, което наредби регламентират земя акции:
процедури за прехвърляне на земя акции в земеделските земи
Land кодекс на Руската федерация
Определя състоянието на разпределения в селското стопанство
Изгодни права за придобиване на участниците имат сътрудничество, в който се помещава част или селскостопански предприятия, които са се образували в резултат на реорганизацията на кооперацията.
земя акции на придобиваното дружество се издават на собствеността на юридическо лице.
Тези части могат да бъдат използвани като обезпечение, или prodany.Oplata придобита земя единица може да се извърши в еднократно или на части.
В последния случай годишното плащане по принцип е по-висока от при сключване на договора за наем.
В процеса на придобиване на договора за продажба, трябва да се гарантира, че общият размер на земеделска земя, собственост на един отделните стопанства или на служител в компанията е имало повече от максимума, от размера на регионалния орган.
закупуване и продажба на данъчно облагане означава, че средствата, отпуснати за придобиване на земя акции, подлежащи на плащане на данъци.
Разликата е само, че доходите на продавача на единица земя е освободен от данък, ако тя не надвишава 5000 пъти минималната работна заплата в региона.
Към днешна дата, то позволи придобиването на дял земя всеки гражданин, е необходимо да се намери само един продавач.
Преди сделката за покупко-продажба на собственика, трябва да отговарят на условията:
- предложи да купи земята си на другите собственици на земя разпределение;
- обратно изкупуване на дялове предложи на местния орган, който се произнася в срок от един месец.
не се изисква нотариална заверка. В договора за продажба трябва да бъдат написани следните данни:
наследството
Наследяването на земя акция е възможно с воля и от закона. В първия случай, делът се прехвърля на наследниците на първия етап, в случай на липса на такива - на втория и така нататък.
Ако завещателят е издал свидетелство, сайтът става собственост на един или няколко наследници. посочено в документа.
Тя трябва да се вземат под внимание задължителна част от които трябва да бъдат отделени малолетни и непълнолетни лица, недееспособни родител или съпруг.
Наследяването на земя акция е специфичен и различен от решението в наследството на друго имущество, само в ситуация, ако не наследи като дял от един сайт.
В съответствие с правилата на наследствено право може да се получи само като цяло (стр. 2 на чл. 1152 от Гражданския кодекс на Република България). Наследникът има право да избере имот, който той иска да наследи.
Land дял е допуснат до едно наследство само ако другата собственост на починалия не насича период на лечение в нотариалната кантора.
Първият етап на наследяване е да се обжалва пред нотариус и изявление на правото на наследяване.
Вие трябва да направите това в рамките на шест месеца след смъртта на завещателя. Ако нямате време през този период, след изтичането му ще се изисква да заведе дело срещу периода на възстановяване.
