Нека разгледаме как бързо и изгодно продаде къщата

Първата среща. инспекция

А добро първо впечатление е ключът към успешните преговори. Поради това е необходимо да се опита да въведе ред в къщата и даде перфектен изглед на поддържаните тревни площи и цветни лехи. Що се отнася до апартамента доста да се опита да се измъкне на входа.

Чисто, измива се на входната врата, ако е необходимо, ремонтирани и боядисани нагоре, заедно с поръчката на купувача по пътя към входа ще се създаде благоприятна атмосфера за по-подробна проверка. Най-често настроението на заседание е било насрочено за първите моменти.

Покажи по-красив и уютен дом

Естествено е да се почисти. Можете да прекарате няколко часа на почистване с високо качество. Важно е да се сложи в ред на външния вид на домакински прибори. Например, както обикновено занемарено, а понякога и с белези шкаф или маса в хола могат да добавят отрицателно впечатление на човека, който искате да продадете дома си. За решаването на тези проблеми е много проста. Има много различни начини за възстановяване на повърхността на дървени мебели, му придават приличен външен вид.

Старите тапети, занемарено в места, е полезно да се замени с нови. Нека да не е скъпо, но гледката ще бъде много по-свежа. Изберете цвета на нови тапети по-благоприятни светли цветове. Това ще разшири визуално пространството на стаята и да я направи по-привлекателна.

Успехът се крие в детайлите

Преглед на спукан кран или потъват ръждясал песен очевидно ще изглежда неприятно. Вие определено трябва да се провери работата на кранове и старателно почистване в банята и тоалетната. Банята трябва да блести от чистота. Всеки, който е грижела място за живеене, потвърди, че чистотата на банята - един огромен плюс, когато става въпрос за това как да се продаде апартамент изгодно.

В същото време, за да се покажат всички лампи в къщата. Това, че те работят перфектно. Препоръчително е да се добави липсващата крушката в полилея, която осветява дневната. Добро осветление ще позволи да се представи на апартамента в целия си блясък, особено ако проверката е насрочена за вечерта.

Външният вид на мебелите е толкова важно, колкото всичко останало. Дори и да не се продава заедно с апартамента и да го хвърлят веднага след покупката. И все пак, тя вече е част от помещенията, а също така участва в създаването на положителен образ.

А дълго време и в големи количества може да намери начини и средства, за да направи добре поддържан външен вид на стари мебели. Основното, което да поеме по този въпрос и да се подготви всичко за пристигането на потенциалните купувачи.

Вратите трябва да са плътно затворени и не скърцат. Чекмеджетата се плъзгат гладко, или най-малкото да не привличат вниманието на стърчащи дръжки и косо рамки. Трябва да се опитаме да даде на външния вид на мебелите в първоначалния си вид. Направете го, така че обичайните стената в стаята или бюфета създаде единна картина приятен живял-в и уютен дом.

Това ще е добре да се отрази внимателно от местоположението на домакински прибори. За домакинствата може и свикнали, че в средата на ролки коридор караш, или стои стол, който, между другото, никой не използва. Това става само пречка за агент на недвижими имоти и на клиента му. Такъв вид капани по-добри от пътя и извън полезрението на всички, така че те не пречат да продаде апартамента.

Същото важи и за преплетените удължители и разпръснати играчки или сувенири. Препоръчително е да се премахнат всички излишната навън. Можете да peresherstit всичко за уместност и да се отървем от очевидни неща.

Какво не трябва да направите, е да съхранява всички превишението в гърба. Купувачът е задължително да се интересуват от складовите помещения и сервизни помещения на къщата, защото това също е важно да се знае, където той ще бъде в състояние да транспортира и съхранява всичките си неща, които не се използват в ежедневието. Kind опаковани с капацитет за съхранение няма да позволи да се оцени качеството му.

На рафтовете на килера е необходимо за възстановяване на реда и разпространение на нещата, за да даде на прегледа на голям капацитет и удобство. Някои от нещата, които не се вписват в общата картина могат да бъдат опаковани в кутии и въведена в гаража предварително.

Спалня желателно, пуснати на максимум, за да покаже своя обхват. Обърнете внимание на състоянието на покривки и пердета на прозорците. Докато прозорци са освободени от тежки завеси, отпадане вътре колкото е възможно повече светлина.

Особености на представянето на къща

Най-добре е да се покаже дома си през деня, когато има възможност да го покаже в ярка дневна светлина. Малко хора като тъмната неприветливо komorki защото всички капаците широко отворени и по-малко плътни завеси на прозорците.

Ако посещението на купувачи отчитат вечерта, важно е да се грижи за доброто осветление. Би било добре да се реши кой цвят изглежда печеливша или тази стая. Баня е точно за един студен синкав светлина. За хола затопли жълто или червено. Ами сега има голям избор на лампи с различни спектри. Защото преди да продаде апартамент бързо и изгодно, трябва да се инвестира в няколко такива подробности. Те със сигурност играе роля, с което дългоочакваната сделка.

През голяма семейството му да кандидатства за временно на разходка или да посетите. Естествено, че не е необходимо да поканите приятели. Всеки хаос, или просто присъствието на хора в помещението пречи на гостите, които посещават помещенията, той се свързва. Продавай нищо в този труден.

Домашни любимци също са важни по време на преместване. Те, разбира се, сладко и скъпо, само по-често в присъствието на непознати в къщата, с това, което са и купувачите може да се бърка нещата неприятности. Най-малкото, че ще застане на пътя.

Атмосферата по време на инспекцията трябва да бъде да се отпуснете или поне да не се намесва. По-специално това се отнася за звук. Музика заглушите полза до минимум и да се ограничи светлината инструментал. Имайте предвид, че всеки има различни вкусове, и че не е необходимо да се експериментира по този повод.

На едно ниво с музикално оформление са важни аромати. Във всеки случай, ние не говорим за най-различни ароматни пръчици или освежители за въздух. За предпочитане е да се използва, например, миризмата на прясно сварено кафе органичен.

Важно е също така да запази спокойствие

Не навивайте аванса си за предстоящата среща. Или да се убедите, че този клиент вече е възможно да продаде къщата, или това, което е следващата опция в една и съща серия. Така че това ще бъде още по-добре. След прекомерна мания може да играе лоша роля. Струва си да припомним, че дойде един човек с цел и очевидно не говорим част от плановете си за душите.

В никакъв случай не се извини. Дори ако къщата е далеч от съвършенство, това не е причина да се извини. Дори в случай на израза от купувача всяка критика по-лесно и по-правилно да се даде такава париране изявления недвижимост.

От това следва, и следния съвет. Остави го да говори с един клиент е професионален недвижимост. Да, къщата е най-добре знае господаря си. Тук са само в момента, той отива в продажба, а на първо място е важно да се дава възможност да общуват клиенти и убеждаване умения, отколкото познаване на характеристиките на гардероба или естеството на техните съседи.

Една от причините, че е невъзможно да не се намесват в дейността на посредника, се опитва да наложи на народа на домакините им нежелани предмети или мебели. Най-малкото, това може да доведе до промяна на вниманието перспектива на клиента. В най-лошия, напълно го разубеди да купуват най-важното нещо - къща или апартамент.

В заключение, можем само да ви пожелая успех в продажбата на дома си и съветва да се доверите в областта на регистрацията на всички документи на професионалисти, които със сигурност няма да допускаме пропуски или грешки в сделката. Те многократно са изправени пред това как да се продаде изгодно къща или апартамент. Още повече, че тъй като заплатата им зависи от успеха на преговорите.

Със заповед на актове, с цялата врява, свързани с продажбата на един апартамент на собствения си, можете да прочетете тук.