Покупко-продажба на апартаменти в процедурата означава от капитала родител

Какво трябва да знаете преди покупка на жилище?

Има два начина да си купи апартамент на помощта означава:

Въпреки това, в последния случай може да е трудно - не всеки продавач е съгласен да чака за получаване на средства от пенсионния фонд, само ако не е роднина или близък приятел.

Най-популярният вариант - ипотечно кредитиране.

Преди закупуването на имота, семейството трябва да знаят основните принципи на такава операция:

1. Покупката на апартамент под капитал майчинство - изключително за живеене. Това означава, че можете да си купите само една голяма или подобрена оформление собственост. Вместо закупуване "treshki" стара къща, семейството нарушава правата на децата и на закона.
2. Покупката на апартамент изисква погасяване на ипотечен кредит за сметка на капитала, което първоначално плащане или уреждане с продавача.
3. За да упражни правото си да се харчат пари само три години след раждането на бебето, на което е издадено удостоверението. Изключение е изплащане на банков кредит - това право, можете да използвате до тази възраст.
4. Можете да използвате парите, тъй като авансово плащане за един апартамент.
5. Жилища трябва да бъде в България.
6. Средствата са разпределени в банкова институция в непарични форма.

Къде да кандидатства за сертификат за закупуването на апартамента?

Ако семейството реши да се изразходват парите за закупуване на жилище, трябва да се прилага за Министерството на пенсионен фонд на Руската федерация. Тя трябва да бъде на мястото на пребиваване или престой на майката или на всяко друго лице, на което е издадено удостоверението.

Важно е да се съберат всички документи, потвърждаващи правото да използва средствата за държавна помощ. Без тях, или дори един от майката на документи (баща, настойник) може да бъде отказано.

За достоверността на информацията, автентичността на данните е отговорност единствено на заявителя.

Компетентността на персонала на пенсионен фонд, работещи в семейни капитал, е да се провери и да обработва данните.

Процедурата на сделката

Ако продавачът е намерена апартаменти, готови да чакат за получаване на средства в продължение на няколко месеца (например, роднина или приятел), е възможно да се сключи с него договор за продажба на имота.

Въпреки това, най-често при покупката означава закупуване на жилищни ипотеки. Това означава, че семейството се банков кредит и след това да я изплати на капиталовите средства. Или прави първоначална сума, а останалата част се плаща от себе си.

Има възможност за закупуване на жилище, много преди детето е на три години, и получи столицата за погасяване на кредита или част от него.

Във всеки случай, алгоритъма на действията е приблизително един и същ:

1. Ние правим споразумение с помощта на адвокати. В текста трябва да бъде посочено, че апартаментът се продава чрез капитал майчинство. Както е предписано количество на сделката (цената на апартамента), в условията на трансфер, сумата на допълнителните плащания на собствени средства на семейството. ПФ може да отнеме типов договор.
2. 
   Сервирайте договор за държавна регистрация в Companies House. В продължение на пет дни, семейството получи документ - собствеността на апартамента. Преди тази дата трябва да се направи първото плащане на продавача. То може да бъде банков заем, и собствения капитал.
3. Когато едно семейство има къща в имота, е необходимо да се прилага по отношение на твърдението, PF, в която са посочени данни за получателя - продавачът на апартамента. За фонд и удостоверение, собственост, паспорти.
4. След два месеца в случай на положителен отговор парите се прехвърлят на продавача.

След това всички договарящи се страни (купувач и продавач), трябва да се разтоварят на жилищата в Companies House.

Това е възможно само ако цялата сума, получена, т.е. доплащането е направено с помощта на собственото си семейство (или жилище струва малко повече от 400 хиляди души. Рубли).

Тогава там е на височина в Единния държавен регистър, а персоналът може да премахне времевите ограничения на собствеността. В получените документи трябва да е марката на съществуваща тежести.

Осъществяване договора за покупко-продажба със сертификат

Договор - най-важният документ в извършването на покупката и продажбата на сделки с недвижими имоти.

Тя има свои собствени характеристики:

1. 
   Пенсионен фонд превежда средствата само, когато договорът е сключен, това е, на първо място, на семейството става собственик на апартамента, след като той получи парите.
2. До момента на заплащане на цялата сума за жилище бреме се налага. като в договора е задължително да прави следното марка - ". Апартаментът е заложени в полза на Продавача до цялата сума на приходите"
3. Договорът трябва да съдържа данни за банката и личната сметка на продавача.
4. В текста на договора като клиент, че е необходимо да се включат не само на собственика на сертификата, но и на всички членове на семейството. Ако някой от членовете на семейството не може да участва в сделката, тя дава писмено съгласие.
5. Ако апартаментът няколко продавачи (право на собственост е украсена с няколко души) в договора предписва реда на плащане. Всички собственици могат да се споразумеят (писмено) да преведе сумата за един от тях. При липса на съгласие, текстът трябва да съдържа всички данни за собствениците на апартамента и парите се прехвърлят към всеки един от тях поотделно.

Проектът на договора е желателно да се изготви, заедно с професионалистите от кантората. Самият договор е нотариално заверено.

След подписването му е направен акт за прехвърляне. Тя идентифицира недостатъците или дефектите на закупените от него апартаменти (чл. 556 от Гражданския процесуален кодекс). Без него, сделката не е завършена.

предаване приемане, подписан от купувача и продавача и се зашива към договора.

Документи, необходими за закупуване на апартаменти

За да си купите апартамент за капитал майчинство е необходимо да се подготви пакет от документи:

• Български паспорт притежател на сертификата;
• сертификат;
• споразумение за банков кредит (ако капиталът е прехвърлен към погасяване на ипотечен кредит);
• Удостоверение от банка показва, останалата част от сумата на дълга;
• документи, удостоверяващи правото на собственост на имота;
• задължението да издадат нов собственик собственост на всички членове на семейството, включително деца, в нов апартамент в продължение на шест месеца (нотариално заверено);
• паспорт съпруг, ако апартаментът е закупен на майка си, или удостоверение за смъртта на майката, като я лишава от родителски права, ако собственикът на сертификата и корпуса на купувача - бащата;
• оригинал и копие от удостоверението за брак.

Нюансите в закупуване на жилище в ипотеката

Покупката на апартамент за капитал в брой майчинство достъпно под формата на изплащане на ипотека, или да се плати на продавача, който се съгласява да почака. Главното условие за прехвърляне на средства - влизането в собствеността.

За да получите банков кредит ще изисква следните документи:

• 
  паспорт, свидетелство за брак или за нейното разпускане;
• удостоверения за раждане на децата;
• INN, военна карта младите мъже на възраст под 27 години;
• образование документ от страна на кредитополучателя;
• История на заетостта;
• прилагане;
• свидетелство за дълг на обществени услуги;
• помощ на членовете на семейството;
• профил на банката клиент;
• отчет за доходите;
• удостоверение за наличие / липса на кредити.

След като получим семейството получава един апартамент и веднага плаща на продавача, а след това със сертификат за собственост и удостоверение, подава заявление до пенсионния фонд с искане за погасяване на ипотечен кредит (част от нея).

И това може да бъде изплатен капиталови фондове като авансово плащане и интереса на тялото или ипотека. Ако сертификат действа като първоначална вноска, размерът на тази такса не трябва да бъде повече от дължимото дете да помогне на майка си.

В рамките на 1 месец от фонд преглед на персонала за прилагане и, ако е така, ги прехвърлим в банката.

Тя е единствената правна възможност да се инвестира в апартамент веднага след раждането, без да се чака своя тригодишен период.

Историята се занимава с плюсовете и минусите на предложение на Държавната Дума България да използва средствата по майчинство капитал само за подобряване на условията на живот на семействата си. Има ли някакъв шанс на тази законодателна инициатива, за да се превърне в реалност?

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (812) 309-91-23 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)