поземлен данък за - организации процент, начин на плащане, обезщетения

Предишен ◈ Следващото

Land данък се отнася за местни и управляват от законите на общини и градове на федерално значение - Москва, София и Севастопол - законите на тези градове.

Представителни органи на общините се определят в рамките на Данъчния кодекс:

Кои организации плащат данък земя?

Данъкоплатците на поземлен данък - организации с поземлени имоти, които се признават подлежи на данъчно облагане в съответствие с член 389 от Данъчния кодекс. Земята трябва да принадлежи на организацията на правото на собственост, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват времето.

Организациите не отчитат и плащат данък върху терени, които са в правото си да безвъзмездно ползване или прехвърлени по силата на договор за наем.

Ако земята като част от имота, съставляващ взаимно управителното дружество на фонда е признат от данъкоплатеца. Данъкът се заплаща за сметка на имота, съставляващи на договорния фонд.

Обект на облагане на поземлен данък

Обект на облагане е земята, разположен на територията на общината, на чиято територия данък.

Не е признат обект на данъчно облагане:

земя са спрени от движение в съответствие със закона,
ограничени по земя обращение, които са наети особено ценни предмети на обекти на културното наследство, включени в Списъка на световното наследство, исторически и културни резервати, обекти на археологическото наследство, музей-резерват,
земя от земята на горите,
ограничен оборот на парцели, заети от водни обекти, държавна собственост,
земите, принадлежащи на обща собственост на сградата.

Данъчната основа за поземлен данък

Промяна на кадастралната стойност на земята през данъчния период, не се взема предвид при определяне на данъчната основа в тази и предишни данъчни периоди.

изключения

Ако кадастралната стойност на земята се променя след коригиране на техническа грешка, направена от обществен орган в областта на регистрацията или провеждането на кадастър на недвижими имоти. В този случай, корекцията се вземат предвид при изчисляването на данъчната основа от периода, в който е възникнала грешката.
Ако кадастралната стойност на земята е променен с решение на съда или преглед спор дъски. В този случай, стойността на промяна кадастралната действа от периода, в който е подадена молбата за преразглеждане на кадастралната стойност. Но не и преди датата на подаване на заявлението в първоначалния опис (оспорва) стойността на кадастралната.

Ако земята се намира на територията на няколко общини, за всеки от тях, данъчната основа се определя отделно и е равен на дела на кадастралната стойност на всички земи, пропорционален дял от парцела.

Как да се определи данъчната основа за земята в обща собственост?

Защото земята, в които са съвместна собственост, данъчната основа се определя поотделно за всеки данъкоплатец-собственик на земя, пропорционално на дела си в общата собственост.

Често при покупката на имот купувачът получава собствеността на земята, която е заета от недвижими имоти и необходими за неговото използване. Данъчната основа в тази област за даден човек се определя пропорционално на своя дял в собствеността на тази земя.

Ако имотът е купен от няколко лица, данъчната основа за всеки е решен в съответствие с дела на собственост (в района) до посочения имот.

Данъчни и отчетен период за поземлен данък

Данъчният период за поземлен данък е една календарна година.

Отчетни периоди за данъкоплатците организации първото тримесечие, второто и третото тримесечие на календарната година. Законодателният орган на общината, не може да се установи отчетния период.

Данъчната ставка на данъка върху земя

Данъчните ставки са установени с нормативни правни актове на общините и на федералните закони на градовете Москва, София и Севастопол.

Офертите не могат да превишават:

за земеделска земя и земя за земеделско производство,
за земи, заети от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги,
за придобитата за частно земеделие, градинарството, животновъдството, ферма за почивка,
за парцели, предназначени за национални изисквания за отбраната, сигурността и митнически.

- 1,5% за всички други земи.

Според същите данъчни ставки се прави, ако данъчната ставка не се определя с правилник на общината.

Данъчни облекчения за данък върху земята

Са освободени от данъчно облагане:

организации и институции на наказателно-изпълнителната система на Министерството на правосъдието по отношение на земя, която се използва за извършване на пряко неговите упълномощени функции на тези организации,
организация - относно парцелите, заети от държавни обществени пътища,
религиозни организации - за обекти с сгради за религиозни и благотворителни цели,
obschebolgarskie обществени организации на хората с увреждания,
"Skolkovtsy".

Пълен списък ЗСМ тук.

Процедурата за изчисляване на данъка земя и авансови плащания по него

Размерът на данъка се счита за края на данъчния период, и е равна на произведението от данъчната ставка и данъчна основа.

Ако дружеството е придобило парцел за целите на жилищното строителство, изчисляване на плащанията, данъчни и авансовите, направени върху него с коефициент от:

Фактор = 2 се използва в продължение на 3 години от датата на държавна регистрация на правата за земя и за държавна регистрация на права върху недвижими имоти е построена,
ако строителството и държавна регистрация на права върху недвижими имоти е построена извършено преди изтичането на три години, надвнесеният данък сумата кредитирани или възстановява данъкоплатец по общ начин,
ако жилищно строителство надхвърли 3-годишен мандат, през следващите 4 години и държавна регистрация на права за изградения обект за изчисляване на поземлен данък се прилага коефициент = 4.

Данъкоплатец организация, за които са определени тримесечни периоди независимо изчисляват данък земя и аванси по тях, след като на първия, втория и третия триместър.

За данъчния период, организацията прехвърлен към бюджета на разликата между размера на изчислените и платен данък по време на авансовите плащания на данъчния период.

Непълно данъчен период или частичен срок на допустимост

Ако данъкоплатецът е получил или е загубил собствеността на земята по време на данъчния период, изчисляването на плащанията на данъци и авансови трябва да се вземат под внимание на мандата на земя.

За тази изчисленото съотношение е съотношението на броя на пълните месеци, през които земята е била собственост на данъкоплатеца, броят на календарни месеца в данъчната (отчитане) период.

Изчисляване на броя на пълните месеци, през които земята е собственост на данъкоплатеца:

ако собствеността на земята, или неговия дял е до 15-ия ден (включително), или прекратяване на права настъпили след 15-ти, цял месец прие месеца на възникване (прекратяване) на закона,
ако собствеността на парцел или дял става след 15-ия ден на или прекратяване на права е настъпила преди 15-ия ден (включително), на месеца не се счита за един месец на собственост върху земя.

Данъкоплатците, които имат право на данъчни ползи, трябва да предоставят подкрепящи документи към данъчните служби на мястото на земята. Ако данъкоплатеца в данъчния период получили или сте изгубили правото да се възползват от данък земя, изчисляването на плащанията на данъци и авансови трябва да се вземат под внимание периода на отсъствие на стимулите. За този коефициент се изчислява, което е съотношението на пълни месеца, по време на който не е имало данъчен кредит, броят на календарни месеца в данъчната (отчитане) период. Месец на възникване и прекратяване на правото на данъчен кредит се приема за цял месец.

Кога да се прилага декларация от данък земя

Най-голямата данъкоплатците ръка върху декларацията на данъчната администрация, където е регистриран като основен данъкоплатец.

Крайният срок за плащане на данъци на земята и авансови плащания

Организации плащат авансови плащания и данъци земя в бюджета на местоположението на земята в определения срок на нормативните актове на общините.