Това включва обичайно поддържане на общата вещ в дома на апартамент (MCD) към тази част, и

Начало> Многофамилни къщи> Ремонти> Работата по поддръжка> Каква работа включва обичайно поддържане на общата вещ жилищна сграда? Какво да включва и това, което принадлежи към списъка с произведения на текущ ремонт на MCD?

Всяка сграда с апартаменти се обслужва от съответната организация. Гражданите рядко ровя в нюансите на контрол и не го правят доста безразсъдно.

Фактът, че самите работници работят фирми не е необичайно себе си, не може да се разбере комплекс законодателство и не се придържат към стандарта на поддръжка, да не говорим за обикновените граждани.

Да, и работи по поддръжката се извършва жилищен блок често небрежно. Би било хубаво, ако самите жителите могат да контролират качеството и честотата на извършените действия за подобряване и поддържане на подходящо състояние на къщата.

Днес ще обсъдим какво трябва да бъде списък с текущи ремонти на една жилищна сграда.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какви закони държавата за работа?

Всички работещи компании, както и етажната собственост, които се погрижат за жилищна сграда, в начален етап на формиране на отношенията с наематели - собствениците на помещенията, да сключат договор.

Той е на оригиналния източник на правото за тази връзка.

Ако договорът е изготвен в съответствие с всички правила и изисквания на жилищните проверки, важно място в списъка, даден му задължения на организацията за обслужване.

Така че, там трябва да бъде отнесен към текущия ремонт. че там влиза, обхват и план за работа.

Тези, които искат да се знае точно какво включва текущите ремонти на една жилищна сграда, колко често трябва да се проведе и какви са в норма - може да се отнася към друга важна, но не е твърде добре познат нормативен юридически акт.

Какво е включено?

Нека поговорим за това какво представлява рутинна поддръжка MCD и каква е работата, свързана с него.

Видове текущи ремонти са необходими, за да се извърши в един точно определен период от време. И този термин не е назначен от управляващото дружество или Хоа в техните вътрешно убеждение, притеснения и интереси. Условия за извършване на такава работа трябва да бъде разгледан на заседанието на живущите. и също си осигури договор.

Настояща работа - това не е остро възникнала необходимост от отстраняване на аварии. Това добре планирани действия за подобряване и стабилизиране на състоянието на къщата.

Като правило, те не могат да се извършват по-често от веднъж на тримесечие. т.е. на всеки три месеца или дори веднъж годишно. Честота на работа се определя от наемателите, заедно с организацията на управлението.

Какво е включено в рутинна поддръжка на общата собственост в жилищна сграда? Настояща работа се извършва по отношение на общите помещения на жилищата. което включва и покрива, веранди, мазета, технически помещения, стълбищни клетки, асансьори, и така нататък. Но ако всички дефекти, възникнали директно в апартамента си - трябва да се справят с него себе си. че не трябва да чакаме дата за стартиране на работата.

Преди да започнете списък на произведенията, включени в таксата за поддръжка, ремонт на жилища, организация за управление на ангажираните заобикаляйки обслужва района. Записва всички грешки и нарушения, определен обхвата на работа, как да отстранявате проблеми.

Жителите могат да участват в тази дейност, да споделят с мениджърите им недоволство от състоянието на общата сграда собственост.

Вижте плана на тази работа може всеки наемател.

Сега ние определяме, че част от текущите ремонти на сградата:

1. Покрив. Необходимо е да се приложат за укрепване на покрива, стълбове, за да закърпи съществуващите пукнатини, боядисване работа, боядисване или подмяна на водосточни тръби.
2. Припокриване. Укрепване на допълнителни елементи, боядисване, подмяна.
3. Фондация. Засилване на основата, допълнително оцветяване на отделни елементи, продухване вентилационна система, премахване на влагата.
4. Стени. Отстраняване на пукнатини, боядисване, уплътняване, живопис. Възстановяване на архитектурни елементи.
5. Window. Замяна на отделни части запечатване, замяна на цели единици.
6. Преградни стени между апартаментите. Укрепване, запечатване, живопис.
7. Подове. Укрепване, подмяна на компоненти, подмяна на цялата покритието.
8. Вентилация. Почистване, подмяна на отделни компоненти или на цялата система.
9. Тавани. Подравняване, боядисване, варосване.
10. Отопление. Почистване, възстановяване работи. Подготовка за отоплителния сезон.
11. Водоснабдяване. Системи миялни, тестване за производителност, отстраняване на проблеми.
12. извозване на отпадъците. Почистване, възстановяване на здравето.

Фурна. Премахване на установените недостатъци.

Външно озеленяване. Засаждане на дървета, разкрасяване на площта, почистване, подготовка за детските площадки, боядисване отделни елементи.

Асансьор. Проверка на състояние, за поддръжка, почистване кабини.

Текущи ремонти на обща собственост в сградата включва и други видове работа. Списъкът е далеч от приключване, тъй като всяка къща е с индивидуален система на работа. което означава, че броят на необходимата намеса може да се увеличи.

Каква е разликата от капитала?

Извършване на работа при текущ ремонт се различава от времето на столицата. Ако първият вид работа е в състояние да направи от един до няколко пъти в годината, а втората може да се направи на всеки няколко години.

Списъкът на текущи ремонти на дома е свързано най-вече с възстановяването и подготовката на индивидуални съобщения и къщата като цяло, както и ремонт на отделните елементи.

Основен ремонт на сградата се отличава с пълната замяна на определени комуникации, системи и компоненти на MCD.

Дейности, извършвани по време на текущите ремонти, като се започне от средното равнище на няколко дни до няколко седмици.

Основен ремонт на сградата може да отнеме месеци, преди да получите крайния резултат.

Кой трябва да се направи и да плати за ремонт на входа на жилищна сграда. управляващото дружество или на наемателите?

След като прочетете статията. вие ще знаете как да се направи от Наказателния кодекс или комунални услуги да се направи ремонт на верандата за своя сметка.

Каква работа може да бъде включен в допълнение?

Сега, че знаете какво работи принадлежат на текущия ремонт на MCD. И какво, ако жителите са недоволни от начина на функциониране на отделните съобщения и се нуждаят от подмяна?

Това действие може да бъде въведена в текущия ремонт на сградата, списък на произведения също може да бъде променено. Ако къщата няма място, където да бъде сериозен проблем. които изискват намесата на специалисти, не трябва да се отложи за неопределено време по този начин.

След като направи замяната на някои неща, преди да дойде в периода на изпълнение на основни ремонти, за себе си ползата улесни работата в бъдеще.

Въпреки това, на средствата за извършване на определени дейности. нетекущи ще се вземат от бюджета. който се формира от жителите отчисления във връзка с основен ремонт.

Също така, в редки случаи, ползата може да вземе участие в работата на възстановяване на частния салон на гражданин. Това става, ако повреди и неизправности гражданин на подаване на жалбата или бездействието на служителите на Управляващото дружество.

Така например, не правят текущите ремонти на покрива на парченце.

В резултат на това водата от снега tayaschego развали варосан таван и наводни тапети по стените на апартамента.

Надяваме се, че сега знам какво работи са включени в текущите ремонти на една жилищна сграда, и където те трябва да бъдат формулирани.

Това никога няма да стане това?

По време на поддръжката на една жилищна сграда, както и специално неговите общи помещения на жилищата, вие не може да претендира. За да извършва дейности по ремонт на лични вещи, освен ако няма конкретни основания, посочени в параграфа по-горе.

Освен това, със сигурност ще бъде отказан комунални услуги предлагат в замяна без да е необходимо да. Дори и да дойде живота на структура, но тя продължава да функционира перфектно, ползата няма да се промени инженерни съоръжения и техните аксесоари за появата на основен ремонт, къде, по това перо от разходите на отделен ред.

В обобщение, можем да заключим, че настоящите ремонти - не е варосване на стените и почистване в коридорите. Всичко, което се отнася до текущите ремонти в жилищен блок - цялостен подход към въпроса за съдържанието на сградата. който улавя всички помещения obschedomovye.

Управляващото дружество или вашата Хоа не може да обхване всичко в края на краищата, те не живеят в къщата, а само тяхното обслужване.

Ето защо, ако имате активна гражданска позиция, а вие не ме интересува какво се случва във вашия дом - да поеме инициативата и да кажа, комунални услуги. това, което те трябва да се обърне внимание и какво да се замени. Само по този начин ще се почувствате ползите от провеждане на рутинна поддръжка.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!