Жилищна кооперация - какво е това, по-специално

Преди да се прецени вида, съществуващи на територията на Република България, държавните структури и техните характеристики, трябва ясно да се определи какво представлява жилищна кооперация. Сегашната българското законодателство определя тази организация като един от видовете на потребителските кооперации. Те са създадени, за да осигури жилища за своите членове, т.е. апартаментите в сградата, изграждане на който се провежда върху общите лични средства.

Всички дейности на кооперацията в пълно съответствие с Жилищния кодекс на Република България. В същото време, за да се присъедини към организацията има право да не само отделни лица, които са навършили пълнолетие, но и юридически лица. Създаване на общински жилища кооперация, колкото е възможно, когато в състава на участниците ще бъде въведен най-малко петдесет души. В допълнение, следва да се отбележи, че структурата на регистрацията не е обременен с всички трудности.

Управление на дейностите на организацията, се регулират от нормите на жилищното строителство кодекс, които фиксират процедурата за борда, провеждане на общи събрания и работата на Комисията за одит, заедно с органите на изпълнителната власт.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

възможни типа

Корпус кооперации имат уникална специфичност, съгласно които са разпределени в видове като:

• LCD - жилищна кооперация;
• HBC - сграда обществото;
• WNC - жилища и кумулативен кооперация.

Всеки от тях има редица характеристики, но и LCD HCC помежду си, са много сходни. Разликата е, че членовете на LCD работят по отношение на съществуваща сграда с апартаменти, както и членовете на HBC организират изграждането по своя собствена инициатива. Тази практика в България е фиксиран не е едно десетилетие.

Що се отнася до кооперации жилищните спестовни, тяхната цел само да предостави на участниците жилищна площ. Въпреки това, фактът е, че в знак на WNC има определен жилищен блок и изграждането му не е планирано предварително. Благодарение на спестяванията, които са се образували в резултат на взаимните вноски, жилища, закупени на различни обекти, не само в тези, където строителството е завършено, но и в недовършени сгради.

Независимо от вида на организацията, основателите правят договор, който се подписва от всички участници. Този договор е с ограничение на периода на строителство на жилищни и нейната цена.

По същество

Жилища общество, независимо от това кой от видовете се отнася и има предимства и недостатъци, изброени по-горе. Така че, преди да влезе в граждански съюз, трябва внимателно да преценят плюсовете и минусите.

В общи линии, жилищни асоциации дават възможност за придобиване на собствените си жилища е много по-евтино, отколкото струва да се купи точно същия ипотека граждани. Това стана възможно благодарение на факта, че общата сума на паричните кооперации не поддържат никакви кредитни институции, т.е. няма интерес за това, което се подразбира. В допълнение, много ниска цена на жилищата се дължи на факта, че неговото изграждане или покупката е извършена без участието на посредници, които ще трябва да плащат за услуги.

Друго предимство е свободата за навлизане на кооперацията в нея. Не е необходимо да се съберат огромен пакет от документи, тъй като, например, за получаване на заем и не е необходимо да докажат своята платежоспособност. Обикновено влизането е представена само личната идентификация и историята на заетостта.

покупка на жилища за членове на организацията не се случва спонтанно. Преди да вземе решение въпрос се обсъжда в общото събрание.

недостатъци

Не е лишен от социални жилища Кооп и някои недостатъци. Такова гражданско образование се счита за независим и се концентрира върху изграждането и придобиването на недвижими вещи. Това очевидно изисква значителен финансов принос. Въпреки факта, че цялата сума не е платена веднага, таксите за влизане понякога варира от 2% до 6% от общата стойност на предлаганите апартаменти. Въпреки това, тази сума не се прилага за общия размер на спестяванията, и на изхода на организацията не се възстановява такса за никого. Това, всъщност, поради лекотата на влизане в структурата.

Както показва практиката, често спестовна сметка на сроковете за не по-малко от две години. Това означава, че дори и ако въвеждането едно време на пълния размер на разходите за жилища, не може да бъде веднага да получите разчита апартамент.

Въпреки предимствата на кооперации на ипотечния кредит е по-добре, че един гражданин може веднага да стане собственик на жилища, които ще бъдат заложени в полза на банката. Дори в случай на финансови затруднения, издаване на банкова институция може да бъде решен чрез издаване на забавяне на плащането, но на жилища кооперация, която е много различни правила. Апартаментът не принадлежи на гражданите до момента, когато цялата сума не се изплаща. Ако човек губи възможността да направят финансови вноски, той е лишен от имота и парите, платени за него не се възстановяват.

Създаване на кооперация

Такъв съюз, като жилищна кооперация, подлежат на задължително държавна регистрация. За да се организира всичко според закона, трябва да се свържете с данъчната служба на мястото на пребиваване LCD услуга, необходима за обработка на документите.

Документи за регистрация на LCD (HBC, WNC)

комитети Законови жителите документи "трябва да показват информация за името, мястото, на правилата за влизане и излизане в структурата на системата на плащанията в брой, размерът на вноската и на входа, от друга.

Публична жилищна кооперация ще се счита за установена и има право да работи, веднага след като в Единния държавен регистър на съответния запис ще бъде направено. Когато това се случи, акционерите ще получат по пощата документите за възлагане на кодове и да отворят банкова сметка.

До влизане в структурата, гражданите се обслужват до председателя на съответното приложение, което се смята за един месец. Решението за приемане на нов член да поеме Кооп срещата на.

• 
  Общото събрание на собствениците
• 
  Loft - какво е това?
• 
  Duplex недвижими имоти: какво