Декларация за намерения - какво е това и защо е
Почти всеки един от нас поне веднъж чух за тази концепция - споразумение или писмо за намерение. Но това, което е най-практично и правното значение на подобно споразумение? Какво можете да очаквате след неговото подписване, и какво - не? Тези въпроси ще се опитам да покрие в днешния колона.
Правна стойност на намерения
"Според предварителния договор страните се задължават да сключат бъдещ договор за прехвърляне на имущество, изпълнението на строителство или услуги (основен договор), при условията, предвидени от предварителния договор."
В този случай, "предварителен договор трябва да съдържа условия, които позволяват да се установи по темата и други материални условия на основния договор."
В случай на отклонение на една от страните да сключат споразумение ", при спазване на разпоредбите, предвидени в параграф 4 на член 445 от този кодекс", т.е. относно сключването на договора е задължително.
Въпреки това, може да се счита, че едно споразумение за намерение, еквивалентен на предварителния договор?
"При тълкуването на условията на споразумението, съдът трябва да вземе предвид буквалното значение, че съдържа думи и фрази. Буквалното значение на термините в случай на несигурност, определен от сравнение с другите условия и смисъла на целия договор."
Какво може да се направи извод от определения?
Споразумение за намерение да придобива сила преди договора само ако споразумението в повече или по-малко (за предпочитане, разбира се, повече) ще бъдат определени недвусмислено да бъдат обвързани със сключването на по-нататъшните действия договор.
Тя може да бъде такива изрази като:В случая, ако споразумението ще съдържа изрази като:
В този случай, трябва да се приеме, че страните по силата на член 421 от Гражданския процесуален кодекс. Неназован договор, сключен:
"Гражданите и юридическите лица могат свободно да се свие ... Страните могат да сключат договор, както е предвидено и не е предвидено от закона или други нормативни актове."
В крайна сметка, бих предложил, че договорът определя, както следва:
"Споразумение за намерение - неназован в гражданското право, но не е в противоречие с договора му, който носи организационни функции и очертаване на бъдещото сътрудничество между страните отвъд".
Практическото значение на умисъл
Въпреки това, дали целта на практическата стойност на договора, ако сме съгласни, че правно обвързващи правила тя съдържа?
След споразумение за намерение ви позволява да решим два важни практически проблеми:
1. Определяне на някои успешни преговори партии
Така че, с помощта на споразумението, за да обсъдят възможните опции предварително е било неподходящо от страните, или, напротив, да се подчертае опциите все още в процес на разглеждане. Можете да настроите вероятните цени на границата, за да координира адрес на оценител или медиатор, за да обсъдят условията, необходими за продължаване на преговорите, и т.н.
В допълнение, тази корекция избягва възможно недоразумение на страните.
2. психологическо въздействие върху страните
Добре известно е, че репутацията на бизнеса все още има важна стойност. Можете да законно да се оттегли от задълженията, но ако той стане известен, че партията отказва да се съобрази с условията, договорени в писмена форма, репутацията си, като това очевидно няма да спечели. Също така, наличието на писмен документ, не оставя възможност за негласно обжалване на представител по-висок ранг на втората страна, например, позоваване на собственик на бизнес с посочване на несъобразяването с топ мениджър на споразумението.
Като цяло, трябва да се заключи, че писмото за намерение - ефективен инструмент за практическа работа.
Уважаеми читатели, ако видите грешка или печатна грешка, да ни помогне да го оправя! Просто го и натиснете изберете в «Ctrl» ключ и «Влез». Учим за неточностите и да го поправя.