Какво да търсите при избора на план

Кастинг Време: 8 минути

В новите изисквания на хилядолетието за планиране апартаменти са нараснали значително, да не говорим за факта, че купувачите искания коренно променени. Днес хората се интересуват не само покрив над главата си, но също така и на качеството на строителството, степен на развитие на инфраструктурата, екологията площ, удобство и дизайн естетика.

Клас жилища, както и стойността на план

Най-взискателните клиенти - купувачи на елита и бизнес класа. Средната площ на недвижими имоти в този сегмент от 120-150 квадратни метра. м. По отношение на изискванията за планиране, е задължително наличие на две спални, две бани и гардеробна. Кухня с трапезария включи в и представлява единична стая.

Заявките за комфорт класа скромни тук често купуват апартаменти от 80-85 квадрата. В сегмента на "икономика" е най-търсена "odnushki" до 40 квадратни метра. м. Тук разработчиците не са прекалено загрижени за плана, действа на принципа "и така купуват." Изчислението се основава на факта, че средствата за масова неизискващ купувача, живял през целия си живот в панела "Хрушчов" и "brezhnevki", се използва за постигане на груб него, и това, което може да бъде подобрения в бюджетно настаняване? В действителност, в малка област е трудно да се изпълни решенията неочаквани планиране, но и в този сегмент са повече или по-малко успешни версии. Какво елементи на оформлението трябва да търсите при избора на апартамент да живее в това е удобно?

форми за планиране

Пример за един апартамент с безплатен оформление

При избора на недвижими имоти купувачите се интересуват не само кадри, но и от размера и формата на стаята, в района на нежилищни помещения и тяхното разположение в апартамента. Що се отнася до опциите за оформление, техните различия са свързани основно с взаимното разположение на стаите. За да се реши кои от тях ще бъдат предпочитани, че е необходимо да се запознаят със съществуващите видове планиране:

бокс;
апартамент с отделни помещения;
преходни стаи;
комуникация и изолиран;
индивидуално планиране.

Така че, от това, което може да избере купувач, който иска да си купи апартамент?

Отопление, защото т.нар, които нямат пряка връзка помежду си. За да се стигне от единия към другия може да дойде само в коридора. Наличието на такива стаи в апартамента се счита за голямо предимство, защото осигурява личното пространство на наемателя и уединение.

А стаи. За разлика от изолирани, намира "трамвай", т.е., тече гладко един в друг. Тук не говорим за личния живот на реч не излиза, но много зависи от целите на преходни стаи.

Комуникация и изолаторни помещения в апартамента, състоящ се от най-малко три стаи. Той е смесен тип на план, в който детската стая може да бъде изолиран и спалня - в непосредствена близост до дневната.

Безплатна планиране на модерна сграда. Тези апартаменти не са вътрешни стени, и клиентът може да razgorodit пространство по свое усмотрение. Не е предмет на преоборудване само баня, кухня и балкон, ако те са отразени в паспорта ОТИ. Недостатък на този тип апартаменти е, че собственикът трябва допълнително да бъдат изразходвани за ремонт. В допълнение, има случаи, когато прозорците и входната врата са разположени по такъв начин, че да можете да се счупи главата, мислейки как да се организира по стените. Но, въпреки това, отворен план дава по-голяма свобода на словото и възможност за изграждане на апартамент според собствения си вкус и идеи за целесъобразност.

Индивидуално планиране се използва най-често за бизнеса с недвижими имоти и елита клас във висш домове.

Площ жилищни и нежилищни

Не забравяйте да се обърне внимание на не-жилищна зона

Кухня, хол, баня с тоалетна, тераса и лоджия, значението на което в продължение на хола е много подценени, са днес играе по-голяма роля при избора на апартамент. Просторна кухня и голяма тераса с изглед към гората - един огромен плюс за апартамента на ликвидността. Въпреки това, има стойност и съотношение на жилищни и нежилищни област, всичко трябва да е в разумни граници.

При избора на къща, обърнете внимание на коридора. Тя не трябва да бъде твърде голям, но не тясна, квадратни или правоъгълни. В този коридор е удобно да поставите килер за палта и огледални врати визуално увеличаване на стаята.

Отрицателно характеризират апартамента слабоосветено бърлога и обемисти съхранение. Те са нефункционални и да причини проблеми на собствениците с тяхната употреба.

Един пример за неуспешна зониране ще бъде поставянето на всички стаи, заедно общ коридор. Резултатът е дълго, тъмна стая с много врати, който "краде" много жизнено пространство.

Минусът е провала на настаняване в баня апартамент. В избирателните секции, много клиенти са изразили желание да санитарен възел и баня прилежащата спалнята. По-голямата част от клиентите биха искали да видите имаше две бани в апартамента. Но на практика често е обратното - поради особеностите на поставяне на щранг хигиена пространство, разположено между кухнята и хола на. Това е неудобно за много причини, включително и защото, ако собственикът иска да се съчетаят тези две помещения, той е с добри намерения, не мога да направя. Струва си да се добави, че собствениците на малки апартаменти не са предназначени да имат лукса на две бани - жизнено пространство е твърде оскъдна, за да ги жертват в полза на втората баня, така че е достатъчно и едно.

Стаи: стени и тавани

Що се отнася до формата на стаята, по-голямата част предпочитат класическия правоъгълника. Квадратна форма и се възприема положително. Определено не приветстваме твърде удължена, тясна стая с един прозорец в далечния край, както и стаи с много врати. Тези стаи гледат нехармонични в тях е трудно да се организира мебелите.

На пазара има сложната формата на стаята, с издатините, еркери, а дори и с остри ъгли. Те доставят на собствениците някои неудобства, но си прав, за да победи, може да се превърне в украшение към апартамента. За да се направи такава стая "връхна точка" на вашия дом, може да се наложи един дизайнер покана.

Височината на таваните е от голямо значение за разположението на апартамента. Днес тази цифра може да варира от 2.5 до 3.2 метра. Смятан оптималната височина на 2.7-2.8 метра. Но ако купувачът планира да нивото на пода или да се организира окачени тавани, е необходимо да се помисли, че ремонта, "яде" част от пространството.

Осветление за циркулация на въздуха

Високи тавани и големи прозорци правят апартамента визуално по-просторна

Добро ниво на радиация - една много важна функция на апартамента. Това до голяма степен зависи от броя и размера на прозорците, ориентацията към кардинала. Ако апартаментът е голям, а прозорците трябва да са достатъчно големи, а броят им - достатъчно. Желателно е, че те отидоха в различни страни на сградата, а апартаментът е добре проветрено.

Двустаен прозорци в идеалния случай трябва да се обръщат към изток, а на сутринта в една стая е слънчево и топло, а вечер - Дим и хладно. Добро осветление също е много важно за стаята на детето.

Но като цяло, това, което трябва да се вземат предвид при избора на план. Е, ако това не съвсем отговаря на вашите нужди, "кърви" апартамента за евентуална реконструкция.

Популярни новини недвижими имоти