На земите на всички категории може да бъде изградена, и това, което не може да бъде добър въпрос

За директора на мрежа от офиси за недвижими имоти Est-а-Tet Алекс Bernadsky:

Обектите, изградени върху земеделска земя с изглед към разрешено използването на особняци, априори, към днешна дата, имат статут на нежилищни сгради, без право на пребиваване и регистрация. Въпреки, че много от тях имат всички характеристики на една къща. Това е къща, построена по тези земи се счита градина или вила, а не жилищен. Много извара села в региона на Москва са били построени върху земеделска земя с изглед към разрешеното използване за дача строителство или градинарство. За да ги регистрират, собствениците са длъжни да извършат процедурата за признаване на жилищен дом (озеленен и е подходящ за живеене) в съда.

Пазарните реалности са такива, че предложенията за продажба на земя за изграждане страна на земеделска земя Още оферти съоръжения SGF / дребните собственици на земя селища. Стойността им по-долу е само поради факта, че законът не позволява да се изгради жилища и да ги предписва. Според техния дизайн се отличава много от къщите на земеделска земя не се различават от обектите на индивидуално жилищно строителство, но най-вече купувачите предпочитат частни жилища. Въпреки това, на тарифите за газификация и електрификация през лятото или в градината и къщите вече са същите, в този смисъл, летни къщи върху земеделски земи се приравняват към живите.

Отговорен управляващ партньор група развитие "Интегра" Евгений Kopylov:

Първо трябва да се реши с каква цел е имате нужда от дома: дали тя ще бъде лятна резиденция или място на пребиваване с възможност за регистрация. За да се даде подходящ парцел с ДПХ за вила строителство (ферми), градинарството и градинарство. Най-често данни ДПХ се отнасят за земеделски земи, най-малко - да селища на земята. ДПХ са по-скъпи от гледна точка на данъци, защото кадастралните им стойност е по-висока от цената на земя за индивидуално жилищно строителство, но на земята ", за да се получи", не е необходимо да се получи разрешение за строеж на къща. За такава земя често не е одобрен район за планиране на проекти, което означава, че не са свързани с червените линии на развитие и други ограничения.

Всички останали ДПХ имат индивидуална специфика и редица ограничения (за подробности, можете да прочетете за тях в Кодекса на RF Градоустройство), така че аз препоръчвам да не ги помисли за изграждането на еднофамилни къщи.

Как е изграждането на една къща?

Адвокатът е отговорен за "Моето семейство Адвокат" Христина Adamatskaya:

В България може да се изгради само в землищата на населените места с разрешените употреби "за индивидуално жилищно", "нискоетажни жилищни строителство", "обработваема земя частна земеделие", "блокирани жилищна сграда" и земеделски земи.

На земеделска земя разрешено строителството на недвижими имоти за земеделско производство. Но това е по-добре да се споразумеят за строежа с местните власти за строителство не се считат за неразрешен, а не впоследствие бе взето решение да го разруши. Ако една къща е вече построена, тя трябва да се обърне към съда да признае законните структура.

В много редки случаи, можете да получите правна разрешение за изграждане на къща на земята за други цели.

Разберете типа на разрешеното използване на земя може да Rosreestra на място. Оставяш онлайн формуляра за кандидатстване, както и в рамките на пет дни след получаване на информация от държавен кадастъра на недвижимите имоти. цена за обслужване - от 150 рубли.