влизане 5 етапа до апартамента в наследство за поръчки, документи, разходите

Очаквайте в наследство на апартамента е възможно с воля или по закон, по степен на важност.

Опростяване и ускоряване на процеса на наследяване предварителен колекция от документи, уредени със закон за последващото предоставяне на нотариуса, които ще определят състава на наследството, наследниците ще установят техните права, по реда на наследяване (без воля) и задължително дял в наследството.

След нотариуса ще издава удостоверение за вписване в наследството. Остава да заплати държавна такса и да представи доказателства в Rosreestr за официалното влизане в наследството. Нека разгледаме по-подробно етапите на наследството на апартамента.

Стъпка 1. Наследяването от воля и без

След регистрацията на завещанията в апартамента получава по едно копие от завещателя, нотариусът резервите на второ място в архива. По време на откриването на процедура по наследяване нотариуса изпраща уведомителни писма за открита наследство е посочено във волята на наследниците. Въпреки това, ако са се променили мястото си на пребиваване, той не е длъжен да ги търсим.

Когато информацията за наличието на няма да можете да използвате услугите на фирми, установяване на нейното съществуване или отсъствие.

Ако тя се разкрива липсата на воля, е необходимо да се изясни мястото на регистрация на завещателя да се позова на нотариуса по мястото на регистрация на починалия, но първоначално е важно да се състави пълен пакет документация, която ще трябва да предостави на нотариус.

Стъпка 2: Документи за влизане в наследство на апартамента

Преди да се прибягва до нотариус за откриването на наследствени дела, трябва да бъде уредено със закон да се подготви документация:

• удостоверение за смъртта на завещателя;
• удостоверение за регистрираните лица в апартамент наследи;
• паспорт на жалбоподателя;
• документ, потвърждаващ степента на родство;
• ще, ако има такива;
• списък с потенциални наследници;
• Нормативни документи на наследил имота: договор за продажба на апартамента. украсена обмен или сертификат за подарък. сертификат за собственост.

Преференциален сертификат на заявителя ще помогне за намаляване на съдебните разноски.

Вие също ще трябва подкрепящи документи:

Присъединете се към наследството е невъзможно, освен ако няма някой от споменатите документи (с изключение на воля).

Когато на пълния набор от документи за получаване на удостоверение за наследници се сглобява, можете да отидете на нотариус.

Стъпка 3. Връзка с нотариуса

Ако наследникът е непрекъснато записва заедно с починалия, и няма друг съвместно регистриран наследниците завещателят, той може да продължи да живее в апартамент и не бързайте да наследения проект. В такива случаи не може да се направи от случаите след крайния срок.

Ако постоянно регистриране на починалия не е налице, което трябва да подготви документите и отидете на нотариус.

• В наследството;
• наличието на други кандидати за апартамента, броя;
• основа за влизане в наследство.

Удостоверение за наследници, могат да се издават в рамките на 6 месеца (най-късно) датата на смъртта на наследодателя, или от датата на приемането му от съда мъртви. Съответно, установяването на правата дадени на наследниците на шест месеца.

Процедурата е регламентирана в чл. 1163 от Гражданския процесуален кодекс. Ако срокът на сертификата е изтекла, което трябва да се обърнат към съда с иск. Съдията разглежда молбата в рамките на 5 дни и ще вземе решение за откриване или не е така. Решението на съда влиза в сила 10 дни по-късно.

В хода на производството, засегнати от допълнителни фактори:

• основанията за обезнаследяване;
• наличието на други наследници, които имат дял в наследен имот;
• липса на документ за приватизацията на апартамента;
• кредитни задължения, наследени жилища (апартаменти вземат ипотечен кредит).

Наследяването, спиране, отказ на наследствените права

Параграф 2 на чл. 1163 от Гражданския кодекс на Република България предвижда ранна доставка на документа, за да наследи потвърждаване на отсъствието на други получатели, които имат право на наследство или отказ от наследство роднини (документ с нотариална заверка).

Забележка: в процес на издаване на сертификат за производство на наследството може да бъде спряно или каквито и да било обстоятелства, при които правото на наследството ще бъдат отменени.

Параграф 3 от член. 1163 от Гражданския кодекс регламентира България за два случая на спиране на процеса на издаване на удостоверението за наследници:

• производства, касаещи въпроси за наследство (семеен спор);
• присъствието на роднини, замислена, но все още не са родени, което в бъдеще ще бъде в състояние да получи в наследство.

Процедурата за издаване на удостоверението ще бъде спряна до окончателното решаване на спора, нито преди раждането на наследник.

Наследникът може да загуби наследствените права в случаите на:

• е опит за извършване на каквито и да било незаконни действия по отношение на другите наследници са били извършени;
• не изпълни последната воля на починалия по волята му;
• Родителите, които се прилагат за един апартамент на починалия детето лишен от родителски права.

Ако гражданин е извършил незаконни действия в интерес на други наследници, той най-накрая ще бъде лишен от правото на наследство.

Разпределение на акциите на наследството

Ако няма воля от завещателя, който принадлежеше на апартамента му е разделен между роднини. Законът предвижда осем опашки от наследството:

• родители, съпрузи и деца;
• сестри, братя, баби и дядовци;
• лели и чичовци;
• прабаба, прадядо;
• правнучка, внуци, баби и дядовци;
• пра-внуци, правнуци, внуци, племенници, лели, чичовци;
• stepsons, доведена дъщеря, баща, мащеха;
• зависими хора с увреждания.

Предполагаемите наследници на всеки следващ етап ще могат да споделят в апартамента, ако наследниците на предишното завъртане изоставени техните дялове или вече не са живи. Когато наследяване по закон не се счита факта на наличие на увреждания наследниците, пенсионери, непълнолетни.

Ако прародител на волята, която има на друго лице, юридическо лице, като наследник, а след това нотариус установява съществуването на съпруга, родители, деца, които към момента на смъртта си имат 1-3 група инвалидност или са достигнали пенсионна възраст, тъй като те имат право на задължителен дял ( чл. 149 от Гражданския процесуален кодекс).

Когато те се идентифицират наследник получи полагащото му се наследство минус задължително дял.

Българското законодателство предвижда задължително дял от наследството, което се отнася за:

• хора с увреждания;
• пенсионери;
• починалото дете, заченато по време на живота си, но родени след смъртта му;
• Непълнолетни наследници на първия етап.

Дори и да има правна воля, тяхното задължително акции няма да бъде по-малко от половината от дела на апартаменти, които те трябваше да бъдат в случай на наследяване по закон.

Ако ще покаже кои части да споделят един апартамент - апартаментът е разделен според него. Ако акциите не са боядисани, наследената Апартаментът се разделя поравно между наследниците (чл. 1122 CG код). По желание те получават всички нето на задължителното дял от наследството, ако има такива.

Делът на децата, не могат да се откъснат в полза на другите наследници, докато достигнат 18-годишна възраст.

Всички деца от различни бракове имат равни права.

Приетите деца след смъртта на осиновителите имат равни права със собствените си деца. Ако решението на съда, приети деца да запазят връзката с биологичния родител, кръвни роднини, те имат право да наследи след смъртта на кръвни роднини и осиновители. Интереси на деца на възраст под 18 години са пазители, законни представители.

приватизирани наследство

Преминаване наследи апартамента трябва да принадлежат на завещателя. Въпреки това, не са приватизирани апартамента принадлежи на общината. Завещателят има право да притежава, да се използва плосък, но да се продава, дава, завещаем, че не може.

За наследил общински апартамент е необходимо да се приватизира, заведоха дело за признаване на апартаменти в наследството.

Наследяването на имущество ипотека

Ако сте наследили апартамента е в ипотека, кредитната дълг, издаден на Кандидатстване за жилища в процеса на наследяване, става наследник. Законът предвижда два начина за решаване:

1. Банката може да даде съгласие за продажбата на апартамент в ипотеката. за погасяване на дълг.
2. Наследник се съгласява да изплати заема на Кандидатстване за жилища.

По закон, наследник няма да бъде в състояние да получи в наследство, но няма да реши проблемите с банката.

Заслужава да се знае за застраховка на завещателя. Ако има застрахователна полица и признаването на смъртта на починалото застрахователното събитие застрахователната компания трябва да възстанови на банката остатъка по кредита. Възстановяване на застрахователната компания поема ипотечен дълг, обременяващ наследник.

След решаването на всички обстоятелства по нотариуса взема решение относно законността на претенциите на жалбоподателя и да издава сертификат, удостоверяващ правото му на наследяване. След това, трябва да платите задължението на държавата.

Стъпка 4: Заплащане на такса за регистрация

Преди да се присъедини наследството на наследниците са длъжни да направят еднократно сума пари, определени със закон за нотариална заверка на правни документи.

И в двата случая ограничение в размера на плащания - 100 хиляди рубли.

Има основания за освобождаване от съдебни такси:

• наследник на непълнолетен или страда от психично заболяване;
• завещателят е починал при изпълнението;
• граждани, живеещи в жилището на наследодателя, и ще живее там.

За да се намали размера на плащането на мита, че е желателно да се придвижат от инвентарната стойност - това е много под средното ниво.

Етап 5. Получаване на собственика сертификат

За да получи сертификат, трябва да се прилагат за наследник Rosreestr в края на 6 месеца, считано от датата на смъртта на наследодателя.

собственика на имота ще има пълното право да се разпорежда с помещенията по свое усмотрение: употреба, продажба, наем апартаменти под наем на. дарение, замяна.

Продажба на апартамент може да бъде стандартната процедура за продажба, плащането на данъци:

• 0%, ако апартаментът за повече от 3 години е в наследник на имота;
• 13% от стойността на жилището, ако 3 години не са минали.

Член съгласно претенция 1. 220 НК България е платила с торба в над 1 милион данък. Рубли.

Вижте също: Имоти Наследяването в чужбина