Както счетоводство ускори линеен омекотяване обект на лизинг
емисионна стойност
Прилагането на мултипликационен коефициент при изчисляване на амортизация счетоводство дава възможност да се запишете на данък върху имуществото на организациите. Тя служи като база за средната стойност на имота в баланса като дълготрайни активи, и се определя въз основа на тяхната остатъчна стойност съгласно отчитане (позиция 1 с. 374, п. 1, об. 375 RF). И всеки счетоводител знае, че остатъчната стойност на дълготрайните материални активи - разликата между разходите и размера на натрупаната амортизация (точка 19 от AR 6.1). Ето защо, по-голям е размерът на натрупани амортизации на операционната система, толкова по-малко размера на данъка върху недвижимите имоти.
Вариант 1. се използва коефициент на усилване
Разбира се, намаляване на размера на платените данъци не могат да угодят на Министерството на финансите. В резултат на това той взе строго официална позиция: време PBU 01.06 изрично разрешава ви да използвате фактор за повишаване при изчисляването на метод линейният. Следователно, това е забранено. И след като тази позиция е намерил подкрепа в съда.
Разбира се, след Министерството на финансите позиция - най-безопасното поведение опция.
Вариант 2. Нанесете съотношение стъпка нагоре
Но вие можете да се оправдае и друга позиция. лизинг закон изрично предвижда правото да използва фактор повишаващ за амортизация на наетия имот по взаимно съгласие на договора за лизинг. И това право не се поставя в зависимост от целта, за която амортизацията (данъчно облагане или счетоводство), както и от това, което метод. Тази разпоредба може да се разглежда като повод, включително по отношение на нормите на бизнес отдел 1.6. Приоритет се дава на него специална цена. Следователно, ако страните са се споразумели за състоянието на договора за наем чрез умножение по коефициент, може да се прилага при изчисляването на отчитането на амортисьорите всеки метод.
За съжаление, обширна арбитраж практика на спорове не работи по законосъобразността на такава позиция. Има само две решения, в които съдилищата са сметнали, че линеен метод на амортисьорите в счетоводството не изключва използването на мултипликационен коефициент. Въпреки това, неговото заключение съдилищата твърдят, че за изчисляване на данък сгради цели се взема предвид амортизацията, начислени в съответствие с правилата на глава. 25 RF ТС, за която се прилага фактор, независимо от метода на амортизация. От тази констатация е в пряко противоречие на правилата за определяне на база за данък върху недвижимите имоти (Параграф 1 на чл. 375 от Данъчния кодекс), то е малко вероятно тези аргументи ще намерят разбиране и одитори, както и други плавателни съдове.
Вариант 3: Намаляване на срока на експлоатация на имота
За да се намали данъчната основа на имот без никакви спорове с инспекторите, някои счетоводители процедира по следния начин. Те определят в счетоводната полезен живот (IPN) от основните средства - лизинг обект, той намалява със същия фактор, който се използва за увеличаване на данъчна амортизация. Например, IPN данъчно счетоводство съвпада с реалното и е около 10 години. Коефициент е предвидено в Договора 2. След това IPN в областта на счетоводството е настроен на 5 години (10 сек / 2). В крайна сметка, по-малко полезен живот, по-голямата степента на амортизация (точка 19 от AR 6.1).
Как да инсталирате SPI наетия имот
SPI наети активи в областта на счетоводството, зависи от:
- вида на договора за наем (с покупка на обекта на лизинг или без) (точка 1 от член 28 от договора за наем.);
- на наетия имот се записва на чиято баланса (лизингодателя или наемателя).
Ситуация 1. Критерии за обекта:
(Или) в баланса на лизингодателя по договора с възможност за закупуване;
(Или) в баланса на лизингополучателя по договора, без право на обратно изкупуване.
В този случай, на SPI не може да бъде повече от срока на договора. След имота в края на този период:
(Или) ще станат собственост на бившия лизингополучателя, и ще бъдат прехвърлени към баланса си;
(Или) ще бъде прехвърлено от баланса на лизингополучателя към баланса на лизингодателя.
Ето защо, на операционната система до края на договора трябва да бъде напълно амортизирани в счетоводството ", чийто баланс", тъй като във всеки случай, имотът вече няма да ги използвате.
Ситуация 2. Критерии за обекта:
(Или) в баланса на лизингополучателя по договор с право на обратно изкупуване;
(Или) в баланса на лизингодателя, без право на обратно изкупуване.
В тази ситуация, договор ППИ на трябва да бъде по-голям от срока на договора, освен ако не планирате да продаде имота. В крайна сметка, ако ще да си служи с вещта като операционна система, а в края на лизинговия договор, и ППИ трябва да бъде по-голям от срока на договора.
И дали трябва да поемат рискове и да се твърди?
- определяне на счетоводните недвижими SPI наетия имот;
- начислява върху тях смекчаване метод неснижаем остатък, като се използва коефициент за умножение, определен от споразумението (точка 19 от PBU 1.6)?
Освен това, не е необходимо да се използва метод за намаляване на балансовата стойност за изчисляване на амортизация и останалата част от операционната система. Защото в счетоводната можете да прилагате различно поведение на амортисьорите за различни групи от еднородни операционни системи (предмети 18, 19 PBU 6/01). уеднаквяване на критериите, вие имате право да се установи тяхната собствена. По-специално, един от тези критерии могат да бъдат закупуване на ОС по договора за аренда. В този случай, "nelizingovyh" операционната система може да се инсталира и линейния метод за амортизация. Разбира се, че е необходимо да се регистрирате в счетоводната политика финансови.
Просто кажи, че годишната сума на разходите за амортизация по метода на намаляване на балансовата стойност се изчислява, както следва:
Годишният размер на амортизация = (Нетни оперативни разходи в началото на годината / броя на годините на полезен живот) х коефициент за умножение е не повече от 3
Сега нека видим, така че ако загубим много от изоставяне манипулация SPI и линеен метод при счетоводното отчитане на ползата от метода за намаляване на балансовата стойност и се умножи фактор.
Пример. Изчисляване на данък върху имущество по договор, продължаващ в изчисляването на амортизацията по различни начини
OS първоначално струва 1.18 милиона рубли. придобити при условията на договор за наем, с участието на прилагането на мултипликационен коефициент 3. Реалният живот OS полезен - 6 години. процент на имота данък - 2.2% (Параграф 1 от член 380 от Данъчния кодекс.). През годината, други "лизинг" OS е била премахната и не са приети за регистрация. За простота приемем, че размерът на данъка върху недвижимото имущество в съответствие с формулата:
Данък сгради за годината = Нетен оперативен разход в началото на годината - балансова стойност в края на годината / 2 х 2,2%
Вариант 1. Амортизацията се изчислява по линейния метод комплект "съкратен" полезен живот от 2 години (6 години / 3). Коефициент не е приложим.
Вариант 2: Метод на амортизация неснижаем остатък се прилага коефициент за умножение на 3. SPI е настроен на истински - 6 години.
Нека сравним размера на натрупаната амортизация, остатъчната стойност на обекта и данък сгради на различни методи на амортизация.